本文介绍了房屋产权转让的具体流程，包括卖方和买方需要携带哪些证件、办理价格评估、缴纳相关税费和到相关部门办理手续等步骤。最后提醒买方和卖方在办理过程中需要注意的事项。

1.买卖双方(卖方如果已经结婚,则夫妻双方都需要到场)需要携带买卖协议、双方身份证(卖方夫妻双方都需要,并且还需要提供户口本)、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。

2.房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须的,因为房地产交易管理部门通常与房地产评估机构是一伙的),会要求对交易的房地产进行价格评估。

3.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况可能有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。

4.等待领取《房屋所有权证》。

5.买方需要持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续、缴纳工本费,并领取新的《土地使用权证》。

买卖房屋需要哪些手续？

买卖房屋需要遵循一定的法律规定，以确保交易的合法性和公正性。根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋交易应当遵循诚实信用、合法、公正、公平、透明的原则。在买卖房屋时，需要完成以下手续：

1. 签订房屋买卖合同：双方通过中介机构或者直接协商，就房屋的买卖达成协议，明确房屋的成交价格、交付时间、房屋权属转移等事项。

2. 缴纳房屋交易税费：双方按照房屋交易价格的一定比例，向国家缴纳房屋交易税费，包括契税、个人所得税等。

3. 办理房屋过户登记：双方按照房屋交易合同约定，到房屋登记部门申请办理房屋过户登记，完成房屋权属转移手续。

4. 交付房屋及办理不动产权证过户手续：双方按照合同约定，完成房屋交付，并到不动产登记部门办理不动产权证过户手续。

5. 办理房屋抵押登记（如有）：如有需要，双方还可以就房屋设定抵押，并向相关部门申请办理房屋抵押登记。

6. 签署房屋腾退协议：双方在房屋交易完成后，需签署房屋腾退协议，确保房屋在腾退过程中的相关事宜。

7. 交接房屋及支付房屋价款：双方完成房屋过户、交付等手续后，交接房屋，并按照房屋交易价格支付房屋价款。

买卖房屋需要遵循上述法律规定，确保交易的合法性和公正性。如果双方无法按照约定完成房屋交易，可寻求法律途径解决争议。

买卖房屋需要遵守诚实信用、合法、公正、公平、透明的原则。买卖双方需携带买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。房地产交易管理部门有权要求对交易的房地产进行价格评估。买方需持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，并领取新的《土地使用权证》。遵循法律规定是买卖房屋的必要条件，以确保交易的合法性和公正性。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。