一般买商品房违约金是多少-法师兄

一般买商品房违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 05:47:59 172 人看过

关于房屋违约金的设定通常是以标的物价值的20％作为基准进行计算的。当然，具体的标准也是可以由双方在签署合同时经过充分协商后予以确定的。

此外，还需依据违约行为所产生的具体情况来评估实际损失程度。在导致的损失较为严重的情况下，违约金的金额可以适当地向上调整，但是最高不能超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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