相邻共处原则对房产权利人有哪些要求？-法师兄

相邻共处原则对房产权利人有哪些要求？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:15:58 491 人看过

房产权利人应遵从的相邻共处原则如下：

1、房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利，自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配，对自然流水的排放，应尊重自然流向；

2、房地产权利人应当为相邻权利人因通行等必须使用其土地提供必要的便利，房地产权利人必须使用相邻的土地、建筑物、土地和建筑物的权利人，如建造、修缮建筑物、铺设电线、电缆、水管、供暖和燃气管道，应当提供必要的便利；

3、房地产权利人的建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

根据法律相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

房产权利人和权属人的区别

（一）性质不同：

房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。

（二）权利不同：

产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。

（三）户口关联性不同：

产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

相邻关系
相邻关系纠纷处理原则有哪些

一、相邻关系纠纷处理原则有哪些1、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。2、有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当

2023-06-08

114人看过
相邻关系
了解处理相邻关系的原则有哪些？

处理相邻关系应遵循的原则有：1、考虑到各方的利益，相互理解、相互让步、相互帮助和团结。相邻方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或者因环境污染发生争议后，必须本着相互理解、相互让步、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。人民法院在处理相邻关系纠纷时，也应当考虑各方的利益，妥善解决纠纷；2、有利于生产和生活。在处理相邻关系引起的纠纷时，应从有利于有效合理使用财产、有利于生产和生活开始。例如，在处理边界纠纷时，如果未划定边界，则应根据方便管理和有利于生产发展的原则确定新的边界；3、公平合理。相邻关系种类繁多，法律难以对各种相邻关系作出具体规定，这就要求人民法院在处理相邻关系纠纷时，要从实际出发，进行深入调查研究，兼顾各方利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。相邻关系的特征和调整原则是相邻关系的特征：1、相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的

2023-07-04

248人看过
相邻关系
动产的相邻权利人处理相邻关系应遵守哪些规定？

内容：(1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(2)法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。(3)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。(4)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。(5)不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。(6)建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。(7)不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。(8)不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺

2023-06-08

485人看过
相邻关系
动产的相邻权利人处理相邻关系应遵守哪些规定

内容：(1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(2)法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。(3)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。(4)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。(5)不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。(6)建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。(7)不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。(8)不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺

2023-06-08

220人看过

相邻关系
不动产相邻权利人处理相邻关系应遵守哪些规定

应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。一、相邻权纠纷应当如何解决相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。我国民法规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。二、相邻权的法律规定是什么相邻权的法律规定：一、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。三、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。四、不动产权

2023-02-22

190人看过
相邻关系
相邻关系处理原则

一、相邻关系处理原则1、法律法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定。2、法律法规没有规定时，按照当中习惯处理。3、还应依据业主的管理规约。4、有利生产、方便生活、团结互助公平合理。二、相邻关系的概念及类型相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制，也同时表现为相邻不动产所有人的财产权的一种扩大。类型：1、用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。2、相邻通行关系。相邻通行权，是指相邻一方因建筑物别无其他通道，或者土地在邻人的土地包围之中，有通过邻地的权利。3、修建与铺设管线的相邻关系

2023-04-30

58人看过