二手房装修的注意事项：如何把装修费用节省到最低-法师兄

二手房装修的注意事项：如何把装修费用节省到最低

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:34:38 337 人看过

不久前，中国室内装修协会公布的调查结果表明，去年一年，全国就有300亿元的装修浪费，其中，二手房装修表现出的浪费问题尤为突出。

据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等.(BJF04/天闲）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
装修新房的四大注意事项

辛苦装修了几个月的房子，在验收的时候才发现各种不尽如人意的地方，此时要改费财又费力。如何无需劳民伤财，只需小小改动一下，就可以让新家十全十美呢?这里奉上装修失败补救攻略，或许对你有所帮助。一、客厅部分的装修1、进户门尺寸未留余份——当初安装客厅进户的二道门时，只考虑了地板的厚度，没考虑地垫的厚度问题。结果造成地板铺完之后几乎没什么余份。本来想在进门口放一个漂亮的地垫，现在看来根本不能实现。补救措施：在安装门时，一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出余份。2、背景墙没预留壁挂插座——电视背景墙装修时，光顾着看总体效果，忽视了其实用功能，结果忘记预留壁挂电视的电源插座。没办法，现在液晶电视只能摆在电视柜上，感觉很压抑。如果挂起来就得走明线，难看极了。补救措施：如果业主家里使用液晶电视，一定要在背景墙上预留出壁挂电源插座的位置。如果电视柜是标准高度，即使将电视放在电视柜上，也可以挡住壁

2023-04-26

251人看过
业主
复式楼房装修注意事项

1、装修复式楼的时候一定要注意楼梯的选择，楼梯是复式楼中不可缺少的重要部分之一，它是连接上下两个区域的物件，对于楼梯的选择，我们不但要求其实用功能，还需要考虑其是否能给居室带来美观，还需要考虑室内楼梯的位置，通常室内楼梯都靠近墙边，不能占太多空间，也不能破坏室内的整体性，同时便于今后的装饰，通常室内楼梯都靠近墙边；是楼梯踏板、扶手的材质需实用、美观、牢固，特别是人行走时尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。2、装修复式楼的时候是一定要注意空间的合理布局，由于它的户型比较特殊，为上下两层的格局，因此相比普通的单层楼房来说更加需要花心思，可将上下两层进行动静分离，这样下层的空间不仅通畅、开阔，上层的空间也更具私密性，所以这就需要大家合理布局，善于利用结构让居室更有特色啦。3、复式楼装修的过程中，采光的设计是非常重要的一点，装修的时候看各自的户型，有的光线佳，有的则有些欠缺，应当尽量多

2023-02-19

97人看过
业主
二手房装修注意那些问题？

问题一、水电气管线老化因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。问题二、插座太少不便使用有些人简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好去买拖线板，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。提醒：家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求，因此翻新装修时不妨多增加一些插座，方便今后的使用。问题三、阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积，有些业主会将北阳台封闭起来改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间。但是一旦真正住进来之后会发现

2023-06-05

186人看过
业主
二手房装修注意事项总汇花最少钱扮完美小家

现在流行的各种二手房装修问题，希望本文的总结案例，可以够帮助您了解更多的二手问题。其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。一、不可忽视的二手房验收：由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。门窗：要留

2023-06-10

268人看过

业主
装修浪费问题很严重专家教您如何装修二手房

相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。多与原业主沟通要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与原业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！装修计划要详细二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进

2023-06-10

111人看过
业主
二手房装修有什么要注意

先对房屋装修改造有个整体规划装修不能走一步说一步，看哪不顺眼就改什么，你需要有一个整体的规划。哪些项目可以一起进行，哪些改造不利于其他部分的装修，都盘算清楚了才能省事省钱不后悔。地板尽量不拆除地板占地面积大，若二手房的地板太陈旧，会十分碍眼，所以有些业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新哦。老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，重新涂漆即可焕然一新，但如果木门窗起皮、变形，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，一定要换新的了。处理好旧墙面再刷新墙，防掉漆很多人第一步就会选择刷新墙让家里焕然一新，可是旧墙的漆面要去掉，处理平妥，然后从新的界面开始粉刷，包括防水线等，否则再好的油漆也会出现频频掉漆的情况。无需更

2023-04-21

224人看过
合同条款
合同细节问题：装修合同的注意事项

1、写清楚施工面积；2、写清楚收费标准和明细；3、写清楚增项超过多少由装修公司承担；4、写清楚售后保修时间；5、写清楚付款方式和比例；6、写清楚施工材料如何管理；7、写清楚竣工时间以及逾期违约金；8、写清楚垃圾清理相关事宜。签定装修合同三大窍门相对一些比较正规的装修公司来说，都是需要在装修的时候签订一份合同的，但是对于我们一般的朋友可能不知道在签订合同的时候需要注意哪些的问题，下面我们来为大家介绍关于签装修合同需要注意什么？签定装修合同三大窍门？签装修合同需要注意什么？1、签订装修合同，竟然没有公章在装修房屋中，会有各种需要装修公司盖章的文件，例如装修合同、项目验收单据、材料购买单据、交接单据、付款单据以及竣工单据等等，有些住户在整理的时候，认为只需要经办人或者设计师签字就可以了，其实这是具有极大的法律风险的。2、装修术语不懂，吃亏大由于住户不懂装修术语而产生的装修纠纷比比皆是，也有一部分

2023-07-04

156人看过
营业执照
房子如何装修省钱

（一）选择中档的地板砖购买：在家庭装修过程中，地板砖是一项很大的开支，在这里可以省去一大笔的装修费用，大家在选择地板砖的时候可以购买中档的地板砖，它的价格不会太贵，而且其质量也不会太差。不过千万不要为了贪便宜而购买低等劣质的地板砖，因为太便宜的地板砖的耐磨性和防滑性都比较差，在使用过程中很容易造成人体滑倒等事故。（二）不要安装过多的客厅射灯：在家庭装修中，很多人都会认为在客厅内多安装射灯能够增加家庭的装修美感，其实这种做法完全是没有必要的，因为射灯只是起到辅光作用，多添无益，只需适量即可。同时，安装过多的射灯不仅很容易引发火灾，造成安全隐患，而且还会增加家庭电费的支出，增加家庭生活费用。（三）不要购买便宜的电线水管：很多人为了省下装修费用，会选择购买便宜的电线水管，这种做法在当下看来是很省钱，但是从长远的角度来说，这是一种很不明智的做法。因为不达标的电线和水管会给日后的生活带来很大的安全隐

2023-06-22

159人看过

经济适用房
全装修二手房：“装修费”也纳税，你知道吗？

利用装修费用不计入个人所得税范围的政策漏洞，提高装修费用标准，做低纳税范围内的房屋总价曾经是很多中介和二手房买卖者避税的惯用伎俩。然而，这样的行为随着今年6月18日国家税务总局出台《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》新规，又一项避税怪招被遏止。装修费避税套路根据中介机构负责人介绍，二手房买卖双方一直以来想尽办法避税已经不是秘密，避税的方法也多种多样。而自去年国家税务总局征收二手房交易个税的相关政策出台以来，据不完全统计，避税的二手房交易宗数中，约有95%以上的买卖双方选择了利用装修费避税。原因是征收个税的政策中明确，装修费用可以免征个税，因此，很多二手房买卖双方在成交的时候，一般签订两个合同来避税费。具体的操作方式是：签署阴阳合同，一份是略高于该房屋所在地最低计税价格的买卖合同；另外一份是非房价以外涉及房屋相关费用的补充合同，包括家电、家具转让等费用，是买卖双方协商约定形成的。而税务

2023-06-05

484人看过
法律综合知识
房屋的装修步骤以及注意事项

房子装修步骤如下：1、根据设计图纸拆除墙体，对空间进行重新规划和调整。2、水电：地、墙、顶面开槽和给水管路、电路铺设，并对给水、通电设施进行检测和墙面修补。3、泥瓦：铺地砖，厨房、卫生间防水处理和陶瓷墙面砖铺设，完工养护。4、木工：吊顶墙面龙骨铺设，面板安装及制作，门套、窗套制作，墙面装饰施工，木质固定家具制作和木质构件安装调整。5、涂饰工程：油漆施工，顶面、墙面基层抹灰、涂饰，清理养护。6、收尾：电器设备、灯具、卫生洁具安装，地面材料铺装，整体保洁养护，竣工验收。装修注意事项介绍：一、电路是老房改造中最重要的问题，由于住的时间较长，加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范，想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东西。处理这种情况的态度是：1、如果原来的电路改造不太规范，最好重新做配电装置，重新走线，特别是涉及到空调，大型电器等最好单独走线，这种做法可以确保使用过程中的安全方便。不好的地

2023-05-05

377人看过
法律综合知识
客厅装修“宜”“忌”注意事项

所有的门应由左边开所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。大门不可正对电梯大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。大门不可直线对窗、后门或厕所门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。大门与客厅应设玄关风水要诀喜回旋、忌直冲。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房

2023-06-10

484人看过
业主
房屋租赁：业主需要注意的装饰装修事项

1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。房屋租赁纠纷的处理方式（1）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅

2023-07-16

69人看过

法律综合知识
毛坯房装修流程及注意事项？

设计阶段：一、平面布置图。(最重要的一步)。二、立面装饰图(效果图)。三、确定卫生洁具的款式、尺寸。热水器的种类，尺寸、排烟机的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房间的用电位置(包括有线信号线，宽带线，电话线)。施工阶段：1、水电改造施工。(注：水管暗设时的深度要大些，有调整的余地：内牙弯位置。记录水电的走向位置。)2、卫生间防水工程。(做48小时的闭水试验，确认后方可进行下道工程)3、瓦工墙地砖铺设。(卫生间地砖的铺设要注意：排水坡度，砖底的素水泥浆一定要带防水剂施工粘贴。上面提到的内牙弯头位置要注意两个口的平直，不能超出瓷砖面。将水电管的走向位置用纸带贴好)4、木作工程。(注意饰面板的施工清洁，及不要受伤)5、油漆工程。(混漆注意：原子灰不能厚。清漆底漆做的位。)6、地板铺设。(地面平整度要附合要求，伸缩缝留好，地板要铺在门套口的下部)7、灯具、卫生洁具安装。(吸顶灯安装禁用木代替胀塞)8、木

2023-06-10

112人看过
工程施工
装修资质办理的注意事项

因为建委颁发的资质是公司的实力凭证，是公司对外宣传最有力地手段，资质等级的不同也会影响到客户对你企业的信赖程度。新成立的装饰装修公司没有业绩，不能直接办理一级资质，可以先办理三级资质，日后再慢慢升级，如果企业各项人员配置过关的话建议直接办理二级资质。一、资质标准企业资产要求：净资产200万元以上企业人员要求：（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。（5）技术负

2023-05-01

167人看过