房租合同未到期押金退回合法吗-法师兄

房租合同未到期押金退回合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:42:48 212 人看过

一、房租合同未到期押金退回合法吗

房租合同未到期押金退回不一定合法，根据我国相关法律的规定，房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的，押金依然能退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、房屋租赁合同常见的有哪些

房屋租赁合同常见的是书面合同。房屋租赁不一定必须签订书面合同，口头协议也具有法律效力，但租赁期限六个月以上的，必须要采用书面形式。实际情况下，为了更好的保护租赁双方的合法权利，通常都会签署书面的房屋租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房屋租赁纠纷诉讼时效多长时间

房屋租赁纠纷诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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