营业用房交易税费是多少-法师兄

营业用房交易税费是多少

来源：互联网时间： 2023-03-16 11:43:47 222 人看过

卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元平方米。

2、印花税：房屋产价的0．05％。

3、土地增值税：

a、可提供上手购房？的，土地增值税＝［转让收入－上手？价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。

b、不能提供上手购房？的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。

4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

a、可提供上手购房？的，为（转让收入－上手？价）5．5％。

b、不能提供上手？的，为转让收入5．5％。

c、税费为差额的5．56％

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。买家支付的税费：

1、房地产交易手续费：3元平方米。

2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元本。

4、印花税：房屋产价的0．05％。

5、契税：交易价（或评估价）3％。办理过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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