1,如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的,可以上市交易,不受交易次数的限制;2,如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的,那么合法权益是很难受到保障的,如果出售方反悔,当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分,其他很难得到扶持。
服装买卖合同范本
<p>卖方(以下简称甲方):____________</p>
<p>住址:________________________</p>
<p>买方(以下简称乙方):____________</p>
<p>住址:________________________</p>
<p> </p>
<p>鉴于甲乙双方都是中华人民共和国的合法公民,本着平等、自愿的原则,就服装的买卖进行协商,现协商一致订立如下协议,供双方遵守。</p>
<p>一、标的物概况</p>
<p>1、名称:________________________</p>
<p>2、规格:________________________</p>
<p>3、样式:________________________</p>
<p>4、款式:________________________</p>
<p>5、数量:________________________</p>
<p>二、价款与结算</p>
<p>1、成交单中的商品价格,由双方当事人商议决定,或以国家定价决定。</p>
<p>2、在签订合同时,确定价格有困难,可以暂定价格成交,上下幅度双方商定。双方协商不成的,按照民法典的规定执行。</p>
<p>3、商品货款、运杂费等款项的结算,购销双方应按中国人民银行结算办法的规定,商定适宜的结算方式,及时妥善办理。</p>
<p>4、货款结算中,要遵守结算纪律,坚持&ldq
o;钱货两清&rdq
o;原则,分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业,异地货款结算可采用&ldq
o;托收承付&rdq
o;结算方式;对情况不明的交易单位,可采用信用证结算方式,或先收款后付货。</p>
<p>三、包装</p>
<p>商品包装,必须牢固,甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求,双方应具体合同中注明,增加的包装费用,由乙方负担。</p>
<p>四、运输</p>
<p>运输方式及运输费用等费用,由双方当事人协商决定。</p>
<p>五、质量</p>
<p>各类商品质量标准,甲方严格执行合同规定的质量标准,保证商品质量。</p>
<p>六、甲方职责</p>
<p>1、按乙方指定花色、品种、规格生产的商品,在安排生产后,双方都需严格执行合同。如需变更,由此而产生的损失,乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同,其损失,甲方负担。</p>
<p>2、甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站(港)委托承运单位发运,力求装足容量或吨位,以节约费用。</p>
<p>3、如一方需要变更运输路线、工具、到达站时,应及时通知对方,并进行协商,取得一致意见后,再办理发运,由此而影响合同期限,不以违约处理。</p>
<p>七、乙方职责</p>
<p>1、商品调拨,应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按____________的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品,零配件和数量较少的品种,可一次发货。</p>
<p>2、对有有效期限的商品,其有效期在____________以上的,甲方可以发货;有效期在____________以下的,甲方应征得乙方同意后才能发货。</p>
<p>3、商品的外包装完整,发现溢缺、残损和商品质量等问题,在货到半年内,责任确属甲方的,乙方可向甲方提出查询。</p>
<p>4、发现商品霉烂变质,应在________天内通知甲方,经双方共同研究,明确责任,损失由责任方负担。</p>
<p>5、接收进口商品和外贸库存转内销的商品,因关系到外贸查询,查询期为乙方收货后的________天,逾期甲方不再受理。</p>
<p>6、乙方向甲方提出查询时,应填写&ldq
o;查询单&rdq
o;,一货一单,不要混列。查询单的内容应包括、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料,并保留实物;甲方接到&ldq
o;查询单&rdq
o;后,________日内作出答复,要在________天内处理完毕。</p>
<p>八、权属</p>
<p>1、商品从到达承运部门时起,所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故,由乙方负责向承运部门交涉赔偿,需要甲方协助时,甲方应积极提供有关资料。</p>
<p>2、乙方在接收商品时发现问题,应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查,及时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同行,货到后,乙方可先向承运部门具结接收,同时立即通知甲方,甲方在接到通知后________日内答复;属于多发、错运商品,乙方应做好详细记录,妥为保管,收货后________日内通知甲方,不能自行动用,因此而发生的一切费用由甲方负担。</p>
<p>九、合同变更、解除</p>
<p>合同签订后,不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因,经双方协商同意后,可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方,并将&ldq
o;合同变更通知单&rdq
o;寄给对方,办理变更或解除合同的手续。</p>
<p>十、违约责任</p>
<p>1、甲、乙双方的任何一方有违约行为的,应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的,如违约金不足以抵补损失时,还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。</p>
<p>2、甲、乙两方所签订的具体合同要求,一方未能履行或未能完全履行合同时,应向对方支付违约合同货款总值________%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的,不按违约处理。</p>
<p>3、自提商品,甲方未能按期发货,应负逾期交货责任,并承担乙方因此而支付的实际费用;乙方未按期提货,应按中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期提货部分货款总值计算,向甲方偿付逾期提货的违约金,并承担甲方实际支付的保管费用。</p>
<p>4、甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用,应由甲方负担,乙方逾期付款的,应按照人民银行有关逾期付款的规定,向甲方偿付逾期付款违约金。</p>
<p>5、对应偿付的违约金,赔偿金,保管、保养费用和各种经济损失,应在明确责任后,________天内主动汇给对方,否则,按逾期付款处理,但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。</p>
<p>十一、附则</p>
<p>1、甲、乙两方履行合同,发生纠纷时,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁机构申请仲裁,对仲裁结果不服的,可向合同履行地的人民法院起诉。</p>
<p>2、本合同一式________份,甲、乙两方各执________份。</p>
<p>3、本合同双方签字后生效,有效期从________年_______月_______日起算,至________年_______月_______日,期满双方如无异议,双方可续签合同。凡涉及日期的,按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。</p>
<p> </p>
<p>甲方:_____________________             乙方:____________________</p>
<p>负责人:___________________             负责人:___________________</p>
<p>联系方式:__________________             联系方式:__________________</p>
<p>合同履行地:________________             合同履行地:_________________</p>
<p>签约时间:______年____月____日            签约时间:______年____月____日</p>
《城市房地产转让管理规定》
第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所(二)房地产权属证书名称和编号(三)房地产座落位置、面积、四至界限(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限(五)房地产的用途或使用性质(六)成交价格及支付方式(七)房地产交付使用的时间(八)违约责任(九)双方约定的其他事项。
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