了解业主委员会的权利和责任有哪些？-法师兄

了解业主委员会的权利和责任有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:32:28 207 人看过

业主委员会的权利：

一、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

四、审议年度管理工作计划、年度费用预算；

五、监督公共建设、公共设施的合理使用；

六、监督业主公约的实施；

七、业主大会赋予的其他职责。

义务：

一、向业主大会报告工作；

二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

四、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

五、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

业主委员会和物业公司谁有权利分摊业主和物业费？

物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

《物业管理条例》第十三条，业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

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