配偶一方依法签订的买卖合同是有效的。但对于超出家庭日常生活需要签订的买卖合同,夫妻一方在签订该合同前应当征得另一方的同意。
《民法典》婚姻家庭编规定了夫妻之间的“家事代理权”,即双方可以相互为代理人处分夫妻共同财产,一方的行为对双方均发生效力。
家事代理权,是指夫妻因日常家庭事务与第三人为一定法律行为时相互代理的权利,即夫妻于日常家事处理方面互为代理人,互有代理权。因此,只要属家事上的开支,夫妻任何一方都有家事方面的单独的处理权。进一步讲,也就是说夫妻一方在行使日常家事代理权时,无论对方对该代理行为知晓与否、追认与否,夫妻双方均应对该行为的法律后果承担连带责任。
以下五种情况认定为“因家庭日常生活需要”:
1、为家庭生活生存需要产生的处分行为,如日常衣食住行。
2、为家庭成员的发展需要,如学习深造、培训班、补习班、兴趣班费用等。
3、为了家庭健康和娱乐需要,如医药支出、奢侈品购买、娱乐设施购买等。
4、基于家庭社交产生的小额财产赠送或者接受赠送。
5、为家庭用工订立的劳务合同或者雇佣合同,以家政服务为典型。
一、离婚前债务属于夫妻共同债务吗
不一定。婚前的债务在以下情况下会被认定为夫妻共同债务:1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的。离婚前的债务如果属于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,且债权人不能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的,则不是夫妻共同债务。《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
-
配偶签字对买房合同的效力有影响吗?
70人看过
-
买车订金一方不签合同会有效吗
285人看过
-
汽车买卖合同签订了有效吗
473人看过
-
配偶不签合同这样的合同有效吗?
144人看过
-
未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗?
88人看过
-
抵押物品签订买卖合同的合同效力是否有效
171人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
买方和卖方解除合同配偶不签字有效吗山西在线咨询 2023-11-22律师解答 卖方配偶不签字的话合同有效,但前提是标的物为卖方的个人财产,或者标的物属于夫妻共同财产,配偶不签字但同意出卖的。如果卖方在标的物属于夫妻共同财产,未取得配偶同意的情况下签订合同的,该合同无效。
-
合同要求卖方配偶签字合同具有法律效力吗?贵州在线咨询 2023-09-13卖方配偶不签字合同有效,但前提是标的物为卖方的个人财产,或者标的物属于夫妻共同财产,配偶不签字但同意出卖的。如果卖方在标的物属于夫妻共同财产,未取得配偶同意的情况下签订合同的,该合同无效。
-
房屋买卖没有配偶签名双方有效吗宁夏在线咨询 2023-03-14房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,
-
配偶一方签合同后找配偶能代签吗黑龙江在线咨询 2022-11-05通常不可以,但是可以办理委托,并且委托公证,可以让配偶签订合同。 委托人(即卖主)办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件
-
二手房屋买卖卖方一人签订合同买方夫妻一人签订也是有效吗广西在线咨询 2022-07-10【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场,没有写委托书,另一方签字无效。 【2】这类案子往往是夫妻不和,一方买房,卖房,签了合同·,拿到钱了。