可以在合同中约定不得养宠物,房东可以这样写:房屋出租乙方只能居住的不能进行其它用途,包括不得是养宠物,否则甲方有权单方解除合同。
房屋租赁合同违约金怎么算
(一)合同中有约定违约金
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(二)合同中没有约定违约金
房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房费。
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
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养宠物违反租房合同房东不让养宠物要求退租?新疆在线咨询 2022-07-041对养宠物,如果真的给他人造成影响,那么对方是可以要求排除影响的,但是房东以此来解除合同不妥。如果你说的邻居对此没有受太大影响的证据可靠,那么房东的主张不会被支持。 2更改房子用途这说法当然说不过去,我租了要他空着都可以,何为改变用途之说?难道他说变成养猫场?这明显说不过去,养N多只猫的家又不是没有。 3单方解除合同的可以要求对方赔偿违约金,如果他给你造成的损失大于违约金,那么可以根据给你造成的损
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租房合同养宠物有效吗河南在线咨询 2022-03-13答:房东的要求你不必照办,只要你养宠物是合法的,有办理过检疫等正式手续,且没有对房屋以及邻里关系产生影响。此外,合同当然有效,你们都是自然人,签字就有效力,不存在公章的问题。我的这个解答不能被当作是最终的法律意见,而且,我的解答是建立在您的陈述完全真实的情况下做出的初步判断。如需要更详细的解答,请来电垂询李律师
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租房合同中没有写不能养宠物,但是房东口头说不能养宠物了,如果养了宠物算是违约嘛西藏在线咨询 2022-09-15违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到起诉。二、金比例1、协议违约金应该付多少(