房产赠与手续如何办理-法师兄

房产赠与手续如何办理

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:21:47 319 人看过

房屋赠与办理流程如下：

1、签订房屋赠与合同；

2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；

3、评估赠与的房屋的价值；

4、办理赠与房屋公证手续；

5、缴纳相关税费；

6、办理房屋过户登记手续。

一、农村父亲的房子过户给儿子需要什么手续

父母将房屋过户给子女主要有两种方式，一种是房屋买卖，另一种是房屋赠与：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：（1）申请书；（2）有关当事人身份证件；（3）原房地产产权证；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。

二、登记离婚后房产过户是否有时间规定

离婚时，夫妻可以将财产转让给孩子。夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时双方有平等的处理权。

夫妻共同财产与子女无关。如果双方同意，可以把房子给孩子。过户时间没有规定，但越早处理越好。

房地产过户手续如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

三、离婚时房产如何过户给未成年子女

离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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