农村唯一住房能不能执行的解答-法师兄

农村唯一住房能不能执行的解答

来源：互联网时间： 2024-05-02 10:31:08 236 人看过

关于农村家庭唯一住宅能否作为法院执行对象，现行法律规定如下：

首先，我国构建的农村居民宅基地制度明确规定村民每户只能享有一处宅基地使用权，面对该类申请执行案件时，法院将充分考虑其实际情况慎重决定是否执行。

其次，根据我国最高人民法院的相关司法解释，若所执行标的物属被执行人以及其扶养亲属维持日常生活所需的居住性房产，采取豁免措施。

然而这并不代表被执行人仅持有的一套寓居所便可无条件地得到法院的豁免。

若被执行人名下的唯一住房并超过其本身及所扶养家属生存所需，那么此类情况下人民法院仍有权进行强制执行。

此外，当被执行人以此房作为自身及其扶养亲属维持生计的必要条件提出反对意见时，则人民法院将驳回其请求。

最后，如被执行人所抚养的亲友名下另有足够维持生计需要的居住性房产，亦适用此原则。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条

违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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