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实际交付面积超过3％可以要求换房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 23:32:57 308 人看过

若购房者有证据证明开发商所交付的房屋建筑面积或者套内建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积误差数值超出了绝对值3％的范围，根据我国相关民事法律法规的明确规定，购房者享有法定的合同解除权。

另外，倘若发现在开发商交付的房屋出现了严重影响购买目的或者使用价值的规划或设计方面的变更情况（如：

房屋结构、房屋用途等基本功能的变更），并且开发商并未提前告知购房者这一重要变更事宜时，购房者同样也拥有解除合同的权利。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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