拆迁律师房屋遭强拆3年，还能要求补偿么？-法师兄

拆迁律师房屋遭强拆3年，还能要求补偿么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:54:13 188 人看过

众所周知，一字之差的结果可是相去甚远。

那么，在明律师事务所的专业拆迁律师能为被征收人的诉求带来希望么？

【基本案情：强拆3年分文未补】

委托人唐先生是某村的村民，在该村拥有合法的房屋。

2014年5月，其房屋遭非法强拆，宅基地也被占用，但却没有拿到任何补偿。

唐先生认为被告市国土局是集体土地征收补偿

实施主体，依法应当对其房屋及宅基地进行补偿，故诉至法院请求判决被告依法履行征收补偿法定职责，向其支付补偿款792.86万元。

被告市国土局答辩指出原告的房屋为非法建筑。

根据2014年株洲市规划局下达的《行政处罚告知书》，涉案房屋系原告未经规划部门许可擅自建房。

随后的《行政处罚决定书》更是作出了责令原告限期拆除房屋的处罚决定。

市国土局认为依据“违建不补”的规定涉案房屋应不予补偿。

且涉案房屋并非被告拆除，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

【胜诉：只征收不补偿，不可以！】

湖南省株洲市天元区人民法院经审理查明，原告唐先生在涉案村建有一栋3层房屋，确已被列入征收范围。

2014年5月涉案房屋被政府部门拆除，该拆除行为已被法院确认违法！

根据《土地管理法实施条例》第25条之规定，被告市国土局作为土地行政主管部门，具有落实征地补偿安置的法定职责。

原告的房屋在被告征收范围内，虽被有关部门拆除，但拆除房屋的行为已被确认违法。

故被告应对原告房屋进行调查，确认是否应当给予补偿。

据此，原告要求被告履行征收补偿法定职责的诉讼理由成立，本院予以支持。

2017年5月8日，法院判决被告市国土局限期履行征收补偿的法定职责，原告胜诉。

在明律师事务所的资深征收维权律师李顺华指出，本案又是一起“以拆违代拆迁”的案件。

一旦案件进入因强拆违法所致的国家赔偿领域，对于被征收人来说无疑是不利的。

而通过起诉要求国土部门履行补偿职责，则有望为被征收人获取公平、合理的补偿带来希望。

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