民用建筑包括哪些？-法师兄

民用建筑包括哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 20:52:48 195 人看过

1、居住建筑

(1)住宅建筑：住宅、公寓、别墅等

(2)宿舍建筑：学生宿舍、职工宿舍等

2、、公共建筑：

(1)教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等

(2)办公建筑：各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业单位、社区办公楼等

(3)科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼、计算机楼等

(4)文化建筑：剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、科技馆等

(5)商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、酒店、邮局等

(6)体育建筑：体育场、健身房、游泳馆、篮球场、足球场等

(7)医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院、美容院等

(8)交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站、高铁站等

(9)司法建筑：法院、看守所、监狱、检察院等

(10)纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等

(11)园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑等

一、公摊面积是多少

1、普通多楼层住宅

普通多楼层建筑的楼层数是指一般在6层左右的磗混合建筑，而这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、小高层住宅

一般小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊面积一般取决于各小区自己的情况来定，因为如果没有地下设备用房，且底层任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。

3、高层住宅

一般高层建筑都是在25层到33层之间的，而且高层的住宅也是楼梯高度最高的，除了楼梯建筑还有电梯、安全通道、电梯井、管道井、其他公用设备都要增加很多的，所以一般高层建筑的公摊面积要大一些，一般公摊率是在14％—24％之间。

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