企业能买房贷款吗-法师兄

企业能买房贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:44:49 223 人看过

一、企业能买房贷款吗

公司买房不管买什么屋子都视为商业用房，是可以贷款的，贷款的额度一样通常在房价款的50%，但利率要上幅10%;

二、企业买房贷款要注意什么

1、企业分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋典范和套数不受限定注册在境外的公司不能购买住宅，要是有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅

2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款;

3、公司买房缴税的大额税种即是3%的契税，另外手续费等都不高，但是有一点区别于个人私人购买的

4、公司产权的房屋要想变更为个人私人名下必须要通过生意业务，从生意业务中间举行产权变更登记

5、公司产权的房屋可以通过股权转让要领举行转让，不须要经过生意业务中间，但是这种只是变更股权及实际控制人，恰当做这种生意业务的是公司名下无其他

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
企业公积金和商贷能联贷买房吗

一、企业公积金和商贷能联贷买房吗当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向银行申请商业性住房贷款。二、什么是个人住房公积金组合贷款个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。三、购房组合贷款办理流程1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;3

2023-05-09

177人看过
借款
企业能否贷款给个人？企业如何向企业贷款？

企业可以向个人借款，但是，具有下列情形之一的，应当认为借款行为无效：1、企业以借贷名义非法向职工集资的；2、企业以借贷名义非法向社会集资的；3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；4、有其他违反法律、行政法规的行为的。企业之间借款的双方自行签订借款合同，约定利息即可，注意利息约定不能过高。公司向个人借款如何转账为了保护双方的合法权益，公司与个人之间的借款行为必须签订具有法律效力的借款协议。公司收到个人借款时，会计处理为：借：银行存款贷：其他应付款－个人如果上述借款行为涉及到借款利息，那么公司需要根据借款协议中的约定，按期计提利息费用，会计处理为：借：财务费用－借款利息贷：应付利息公司在向个人支付利息时，注意要代扣代缴个人所得税，会计处理为：借：应付利息贷：银行存款应交税费－个人所得税公司代缴个人所得税时，会计处理为：借：应交税费－个人所得税贷：银行存款公司到期偿还借款本金时，会计处理为：借

2023-07-14

146人看过
房产证
买房子企业能抵税吗

以企业的名义买的住房是可以抵扣的。交易过户时具体的税费如下1、房产证满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(卖方缴纳)中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%。测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)2、房产证未满五年：营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方

2023-05-30

455人看过
法律综合知识
企业贷款能贷到房子的几倍

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5－6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。《贷款通则》第十一条贷款期限：贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

2024-04-16

437人看过

房贷
企业怎么办理买房贷款额度

一、企业怎么办理买房贷款额度1、公司买房不管买什么屋子都视为商业用房，是可以贷款的，贷款的额度一样通常在房价款的50％，但利率要上幅10％；不过外资公司在海内只能买一套屋子。2、以公司名义购房，大多数购房人的重要目的即是得到购房资格。但中国大陆公司在京购房，除个人私人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限定外，其他的公司／单位购房均不受限定。3、根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。由此可见，并不是全部的公司都能在北京市成为购房东体。要是购房人想以公司作为购房东体，要认真核实；业务执照；等证明质料，确认是否切合在京购房政策。二、企业法人是什么企业法人，是指以营利为目的，独立地从事商品生产和经营活动的社会经济组织。在西方某些国家，企业法人就是指股份有限公司和有限责任公司。在我国，目前除了公司法人以外,还有国有企业法人、集体企业法人等企业

2023-05-30

328人看过
结婚证
企业怎么贷款买车

客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;发放贷款：经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;贷款结清：①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。公司买车的具体条件如下：1、具有偿还银行贷款的能力，注册资金在五十万以上，公司成立一年以上2、在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门3、向银行提供被认可的担保，借款人必须是公司股东4、愿意接受银行提出的其他必要

2023-05-04

320人看过
法律综合知识
贷款买房能用合同贷款吗

律师解答：不能。不能。般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-05-01

303人看过
律师事务所
购买二手房能贷款吗？买卖二手房能否贷款

一、购买二手房能贷款吗?一般来说，买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、二手房贷款需要注意哪些问题1、明确双方义务责任：在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不

2023-05-22

189人看过

银行贷款
企业买房能贷的额度是多少

一、企业买房能贷款额度1、其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。3、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款买房可以减轻经济负担。条件如下：带公章和法人章，签订合同;签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;签订完合同大约晚20天-1个月左右就可以放款了。二、银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、

2023-05-09

90人看过
土地增值税
企业买房能减少利润吗

一、企业买房能减少利润吗地方政府，之所以不限制公司购房，就是公司卖房会产生巨大的土地增值税，想想企业买房的利润最多60%要交税，地方政府当然希望企业多多买房了。二、企业购房是什么企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

2023-05-09

85人看过
银行贷款
能以企业的名义买房吗

是可以以企业的名义买房。以企业的名义买房的好处1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的

2023-05-09

67人看过
有限责任公司
企业贷款股东不签字能贷吗

F6170视具体情况而定。企业法人贷款需要法定代表人及股东身份证复印件，并出示原件，公司法人做相关决定，通常都需要经得公司股东同意才行，则不签字不能贷款。如果股东决策表决，经代表三分之二以上表决权的股东通过，是可以执行决议进行贷款的，则部分股东不签字的仍然可以贷款。一、公司大股东不同意注销了怎么办股东不同意注销公司需要，第一、通过联合公司持股比例达到三分之二以上的股东人员召开股东会议进行投票表决是否同意注销公司。根据规定公司想要修改公司章程、增加或者减少注册资金、合并、解散、变更公司权益等一系列重大决定的，都是需要公司所有股东的三分之二及以上的人员通过才可以强行执行。第二、可以通过联合持有公司全部股权及表决权百分之十以上的股东去法院提出申请，因为公司经营制度、管理方式或者遇到重大困难，再继续经营下去会导致各位股东的损失更严重的情况下，可以请求人民法院解散公司。二、股东会是否需要投票不是必须

2023-03-14

217人看过

房贷
北京企业买房贷款利率是多少

一、什么是购房购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等。二、北京企业买房贷款利率是多少（一）抵押贷款的首付:如果你是首次置业,银行一般要求首付房价的30%;如果你是二套购房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。（二）银行贷款利率:利率项目年利率(%),如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款4.86六个月至一年(含1年)贷款5.31一至三年(含3年)贷款5.40三至五年(含5年)贷款5.76五年以上贷款5.94三、相关政策对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他

2023-05-09

58人看过
借款
企业能给企业借款吗

企业可以向个人借款。公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的应当认定无效：1、企业以借贷名义向职工非法集资；2、企业以借贷名义非法向社会集资；3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；4、有其他违反法律、行政法规的行为的。一、民间借款合同规避风险需要注意的地方所以，如果要进行民间借贷，为了资金安全，一定要注意合理规避风险。规避风险需要注意以下几点：1、了解借款人的相关背景，选择信用良好的个人或者企业。对于借钱用于经营高风险项目的借款人，要细思量是否与他发生借贷关系，有把握赢利时在选择出借资金。2、注意审查借款人的借款用途，用于从事非法经营或活动的借贷行为不受法律保护。3、非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的，借贷不合法。二、怎样区别民间借贷与非法集资民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织

2023-03-09

59人看过