离婚后房子网签需要什么手续-法师兄

离婚后房子网签需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-12 21:41:30 417 人看过

第一、议价。

出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的销售行情，所以需要提前预留杀价空间。

第二、付订金。

如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金，如果卖方反馈，必须加倍退还。

第三、签约。

下定金之后一星期左右，买方需要准备:印章;身份证;定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并支付签约款。

第四、用印。

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在所有文件上盖双方印鉴。同时再付第2次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

第五、完税。

买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括:契税;印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并第三次付款。

第六、过户。

本阶段需要证件有:买卖契约书正副本;身份证;增值税单;契税单;房产证。

第七、付尾款。

较后阶段将剩余的放款全数付清，通常是向银行贷款来支付尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户，完成过户、交房手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

婚房
离婚房子过户需要什么手续，需要双方到场吗？

一、离婚房子过户需要什么手续离婚房子过户需要的手续包括：1.过户申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋产权证；4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5.与他人利害关系的说明材料。办理过户手续时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、离婚房产过户需要双方到场吗离婚房产过户是需要双方本人到场的。具体有以下几种情形：1.夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2.离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，

2023-04-30

410人看过
合同成立
网签之后备案要什么手续

网签之后就准备付款、过户即可。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。一、买房交了全款没网签怎么办1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息4，付首付，准备贷款的，是收取首付款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有首付才签正式合同，签合同了才去房管局的5，如果您不是贷款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。二、先交首付再网签安全吗开发商让先交首付再网

2023-04-03

188人看过
再婚
丈夫死后妻子再婚需要什么手续

一、丧偶再婚房产问题如何处理1、婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。所以丧偶再婚房产问题解决的关键在于确认房产获得的时间。如果房产是在丧偶再婚之前取得，该房产属于婚前财产，归一方所有。如果房产是在丧偶再婚后取得的，则一般情况下属于夫妻共同财产，要平均分配。2、夫妻双方可以约定婚前和婚姻存续期间房产的归属;双方签订协议。3、如想丧偶再婚者想让房产归儿女所有，可以采取遗嘱、赠与公证等形式将其房产留给子女。4、如无特别约定，男方在死后的房产等由其法定继承人进行分配，包括其再婚妻子以及构成了抚养关系的再婚妻子的子女。二、丧偶再婚手续是怎样的1、申请：取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的

2023-03-26

291人看过
结婚证
婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续

一、婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续婚前买的房子婚后加女方名字需要的手续如下：1.婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。2.男方婚前购买房产（有贷款）(1)首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联户主联）、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议（一式四份），交手续费100元左右，等5-7个工作日。(2)其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜。二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗婚前买房加名和婚后买房加名有区别的，具体如下：1.婚前加名。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不

2023-04-25

307人看过

协议离婚
离婚需要什么手续，协议离婚需要什么条件，协议离婚手续

一、离婚登记的条件l、男女双方必须自愿离婚。2、双方均具有完全民事行为能力。3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。二、离婚登记提交的证件材料l、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。三、离婚登记的程序1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）婚姻登记处提出申请。2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。3、双方当事人在离婚协议书（一式三份）上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。四、离婚登

2023-03-02

313人看过
结婚证
离婚后迁户口的需要手续需要什么

因离婚需要迁移户口的，应当由户主或本人准备本人的户口簿、身份证到户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证注销户口的，达到迁入地后，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。离婚后迁户口需要什么材料户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有

2023-08-01

147人看过
改名
离婚孩子改名字需要什么手续，离婚孩子改名字需要什么资料

一、离婚孩子改名字需要什么手续离婚孩子改名字需要的手续如下：成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。那么，如果非要给孩子改姓，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的，只有一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。二、离婚孩子改名字需要什么资料离婚孩子改名字需要的资料如下：1.需要变更改未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请2.携带户口、身份证、孩子的户籍；3.离婚证到公安机关办理。《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记

2023-05-06

442人看过
二手房过户
二手房过户卖方离婚需要什么手续？

先办理二手房的过户手续，再进行房产的分割。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。1、如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。2、如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不同意的情况，可以在办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。一、诉讼离婚的审判流程1、审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状

2023-04-06

482人看过

复婚
复婚后再离婚要什么手续

复婚再离婚要以下的手续：1、协议离婚的，需要双方订立离婚协议，并亲自申请离婚登记，符合相关条件的，经过三十天离婚冷静期，即可亲自领取离婚证等条件；2、诉讼离婚的，需要当事人自愿提交离婚诉状，人民法院依法审理案件后，确认夫妻感情破裂，调解无效的，依法判决离婚，当事人应当执行生效裁判。一、夫妻有债务债务可以离婚吗夫妻有债务的情况下，也是能提出离婚的，即债务并不影响离婚。离婚随时都可以离，分为诉讼离婚和协议离婚两种方式。协议离婚要求双方达成书面离婚协议，亲自申请离婚登记，经过三十天冷静期，即可领取离婚证。不能协议的，可以起诉离婚，如果调解无效，且夫妻感情确已破裂，就会判决离婚。二、社交软件上离婚需要什么条件社交软件上不能离婚，我国离婚只能通过协议或诉讼两种方式，且需要以下条件：1、协议离婚需要已经登记结婚、已订立离婚协议、共同申请、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等条件；2、诉讼离婚需要婚姻

2023-03-15

201人看过
离婚证
离婚证需要哪些材料，离婚证需要什么手续，离婚手续

在中国，离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。选择不同的离婚方式需要不同的离婚材料。协议离婚所需材料：1、结婚证；2、户口簿及居民身份证；3、离婚协议；4、2寸单人近期半身免冠照片。这里的离婚协议书应当明确双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议。二、诉讼离婚所需材料：1、结婚证明书2、户口簿或居民身份证3、起诉书4、收集和组织感情破裂的证明书。昆明补办离婚证需要什么手续？不一定必须本人去，也可以委托他人代办。在昆明补领离婚证，因故不能本人前来的，有档案可查且档案信息与身份信息一致的，可委托他人办理。委托办理应提交委托人身份证、户口册、受委托人的身份证以及经公证机关公证的授权委托书（港澳台及国外文件须经相应机构认证，方可使用）等材料。《婚姻登记工作规范》第五十五条《婚姻登记条例》第十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百一十九条、第一百二十条

2023-08-18

336人看过
婚房
离婚房子用过户手续主要是什么

一、离婚房子用过户手续主要是什么?离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、房产过户时间材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。三、夫妻离婚房产过户流程夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关

2023-04-27

67人看过
离婚手续
再婚需要什么离婚手续？

再婚需要离婚证，再婚需要以下手续：1、男女双方亲自到一方户籍所在地的民政局办理申请结婚登记；2、提交双方当事人的户口簿、身份证、无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸近期半身免冠照片；3、审查通过的，发给结婚证。再婚登记结婚需要什么手续（一）要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。（二）双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。（三）双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。（四）婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、

2023-08-12

246人看过

结婚证
2023民政局离婚后还需要什么手续

一、民政局离婚后还需要什么手续是需要到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续的。《国民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》第三条规定：第三条：关于身份证、户口簿查验问题当事人所持户口簿与身份证上的“姓名”、“性别”、“出生日期”内容不一致的，婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。二、离婚手续大陆居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和

2023-05-28

351人看过
借款
二手房子贷款还完后需要办什么手续

付清抵押贷款，银行在规定时间内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下。一、分期车辆解押得用多长时间汽车解押并没有期限的限制，只要车主带上相关证明材料去当地的车管所申请办理汽车的解除抵押手续即可，并且办理解押手续的过程中并不需要交钱。车主要找到当初办理汽车贷款的银行或者汽车金融公司办理车贷还清的手续，然后拿到贷款机构的贷款结清证明，机动车登记证书，贷款机构的组织机构，车辆购买发票以及购置税发票等手续材料。接着车主再去当地车辆管理所申请车辆解押手续。二、办理解除抵押登记手续解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违

2023-03-13

91人看过