房屋租赁合同纠纷时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。

一、民事诉讼时效多长时间

一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

（1）1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。

（2）3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。（环境保护法42条）

（3）4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。

（4）最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、引起人身损害案件的诉讼时效是多久

一般情况下向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，以下四种情况，法律规定的诉讼时效是一年。

第一是身体受到伤害要求赔偿的；

第二出售质量不合格的商品未声明的；

第三延付或者拒付租金的；

第四是寄存财物丢失或者损毁的，那么这四项诉讼时效是一年。

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效的限制。

三、拍卖合同纠纷的诉讼时效是多久

一般的拍卖合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如《海商法》规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

《民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第五百九十四条【国际贸易合同诉讼时效和仲裁时效】因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。

拍卖合同纠纷最好的解决方式是双方协商自行解决，按照《民法典》的规定，合同纠纷的诉讼时效是三年，但是存在三种特殊的合同争议，其诉讼时效是一年。这三种争议合同分别是租赁合同中的拒付租金，保管合同中的寄存物丢失，运输合同中的货运赔偿请求权纠纷。