购房合同是否能改名字需要根据实际情况来定。
购房合同已备案时不能改名字,购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外,购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的,同样可以进行改名。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
购房合同更名,法律暂无明文规定,一般是需要十到十五个工作日的。商品房买卖合同未拿到交易中心登记的,以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可更名。已经拿到交易中心登记并且竣工验收了的,不能再更名。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
一、已经照流程网签备案房本还没有拿到怎么办?
1、应按照流程网签备案房本还没有拿到,可以向当地的土地管理部们提出登记请求。
根据《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2、以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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年龄不够能改名字吗北京在线咨询 2022-03-12你的问题牵扯到人身权利当中的姓名权,在民法上,并没有明确的规定予以明确,但这并不能代表不能享有和行使这一基本权利。结合行政法规和现实实际,派出所、民政机关在工作压力大的这一事实的基础上,往往会以各种理由予以推脱、推辞,这是行政上的不作为……年龄的大小和是否能更改名字是没有关系的,但是在现实生活中,年龄越大,更改姓名产生的负面影响越大,比如房产证、银行卡等等都需要及时的更改,这时就会显得费时费力。故
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购房合同房产局可以给改吗?想改名字。台湾在线咨询 2022-08-03关于购房合同房产局可以给改吗的问题解答:1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税)。房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了
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同音分别字的姓名能够改吗?江苏在线咨询 2022-07-13法律限定公民享有姓名权。解决了二代身份证仍然能够更换姓名。但是,仍然必须履行以下流程:1:写更名申请(更名申请派出所,我叫,性别,,某年某月某日出世,现年岁,因周围四邻重名人(或其他原由),给学习.工作和生活带来许多不便,故申请更名为,望准许.申请人某年某月某日)2:街道或单位的证明(如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可)3:到户口所在地的户籍部门申请更名(填更名申请表格,加盖户籍专用
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购房合同上名字如何改?能写两个人吗?湖南在线咨询 2022-07-02需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,凭你俩身份证户口本,结婚证,房产证契税证,到房管部门办理加名字手续。改购房合同上名字只要证件齐全,没有任何税费缴纳,只有几百元工本手续费。
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