购房是一项复杂的民事活动,需要考虑相当大的金额和繁琐的手续。由于存在风险和收益,限制民事行为能力的人和无民事行为能力人不能自行实施这种民事行为。但是,在精神状况正常的情况下,限制民事行为能力的精神病患者可以实施购房行为。因此,无民事行为能力人和限制民事行为能力人可以购房,但购房行为必须由他的法定代理人代为行使。

购房是一项极其重要和复杂的民事活动，因为它涉及到相当大的金额和繁琐的手续，并且存在风险和收益。根据这些特点，限制民事行为能力的人没有权利自行实施这种民事行为。但是，在精神状况正常的情况下，限制民事行为能力的精神病患者可以实施购房行为。

可见，无民事行为能力人和限制民事行为能力人可以购房，

但购房行为必须由他的法定代理人代为行使。

限 制 民 事 行 为 能 力 人 购 房 需 法 定 代 理 人 代 为 办 理

根据我国《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人，为限制民事行为能力人。这类人群在购房过程中，需要由其法定代理人代为办理相关事宜。这是为了保障购房过程的合法性和规范性，防止未成年人或无民事行为能力人在购房过程中产生不必要的法律风险。因此，在购房时，限制民事行为能力人及其法定代理人应当仔细阅读并理解相关法律规定，遵循法律规定办理相关事宜。

购房是一项重要复杂的民事活动，涉及大额金额和繁琐手续，存在风险和收益。无民事行为能力人和限制民事行为能力人在购房时需要由法定代理人代为行使购房行为，以保障购房过程的合法性和规范性。因此，购房时应仔细阅读并理解相关法律规定，遵循法律规定办理相关事宜。

《中华人民共和国民法典》

第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。