一房二租造成的损失可以要求谁赔偿-法师兄

一房二租造成的损失可以要求谁赔偿

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:13:56 294 人看过

一房二租情形中有一方会取得租赁房屋，不能取得租赁房屋的承租人可以解除合同

，请求出租人承担赔偿损失的责任。其损失应当为不能取得出租屋的承租人的合理损失和可预见的损失，不可能预见的损失无需由出租人承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方

不履行合同义务或者履行合同义务

不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律师补充：

一房二租的，两份租赁合同的效力应当分别认定，只要具备合同生效要件，为当事人的真实意思表示，且不存在法律规定的合同无效事由，即可认定为有效，但由于出卖人之能履行一份合同义务，对另一份合同应当承担违约责任。

【法律法规】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
一房二租可以怎么要求赔偿？

在一房二租的情况中，若是最终能够优先住进去的人不是自己，那就可以考虑直接向出租人要求赔偿了。但是，在确定能够要求对方的赔偿的情况中，又不确定自己当前的情况要怎么要求对方赔偿，就实际的损失以及其他也不明白能要求多少，要是按照房东自己拿的赔偿，那就会导致租客拿不回实际损失。其实，不管怎么说，一房二租中可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下：1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可

2023-05-01

253人看过
处分权
被无单放货造成损失，可以要求怎么赔偿？

签订国际货物运输合同之后，承运人将货物送到目的地，收货人来提货的时候，就得拿上提单。要是承运人为了尽快交货，无单放货，给发货人造成损失的，追究起责任的话，那是要给赔偿的。事实上，承运人要是无单放货的，那么可能需要承担下面的责任：1、正本提单持有人可以要求承运人承担由此造成损失的民事责任。2、正本提单持有人可以要求承运人承担违约责任或侵权责任。3、提货人凭伪造的提单向承运人提取了货物，承运人承担无单防货的责任。4、无正本提单交付货物的承运人与无正本提单提取货物的人承担连带赔偿责任。在实际中，被无单放贷的，需要赔偿的款项就会按照货物装船时的价值加运费和保险费计算（CIF价）。另外，需要注意地是，无正本提单交付货物承担民事责任的，不适用海商法关于限制赔偿责任的规定。还需要注意地是，在发现承运人无单放货后，那么下面几类人是可以去起诉的：1、卖方。对于卖方，他是享有货物所有权的，若买方不付款赎单，货

2023-04-30

415人看过
第三者
车祸造成的损失由谁赔偿

1、交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任，承担赔偿责任的机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付。2、肇事车辆是单位的，驾驶员若执行职务，即在工作或生产过程中履行驾驶职责的其行为受所在单位或机动车所有人委派或认可的，该单位承担事故赔偿责任。3、肇事车辆是个体工商业户、农村承包经营户、个人合伙或私营企业主的，雇佣汽车驾驶员从事运输，车主(雇主)应承担事故赔偿责任。4、肇事车辆在被承包、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人应共同承担赔偿责任。因为，承包、租赁经营是经营方式的改变，车辆权属没有改变，车主也是车辆运行的受益人。如果承包、承租人未经车主同意擅自转包、转租或借与第三者发生交通事故的，承包、承租人与第三人、车主应共同承担赔偿责任。5、委托他人购车、代购人购车后驾车肇事的，委托人应承担赔偿责任。委托他人维修、保管期间或在停车场停车期间发生交通

2023-03-22

314人看过
债权担保
二手房合同不成立可以请求赔偿损失吗

可以，购房者在二手房交易过程中，没买成房却被扣了定金，房屋买卖合同不成立时候，出卖人应该将定金返还买受人。在房屋交易过程中，由于合同违反法律或者侵犯他人权利导致无效，那么无效的房屋买卖合同如何处置呢，根据《民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且

2023-03-28

393人看过

合同终止
造成委托人的损失能否要求赔偿

受托人造成委托人的损失，委托人能否要求赔偿需要分情况。如果是有偿委托，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。如果是无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失，委托人可以要求赔偿损失。一、合同哪些情形可以随时解除委托合同委托合同中可随时解除的情形有：1.委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发生效力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。2.受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的信任。如果受托人不愿意办理受委托的事务，受托人无须表明任何理由，即可解除合同。二、无偿委托合同受托人违约需要承担责任吗无偿委托合同受托人违约承担责任。受托人因故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求受托人承担损害赔偿责任。《民法典》第

2023-03-08

427人看过
合同终止
造成委托人的损失能要求赔偿吗

受托人造成委托人的损失，委托人能否要求赔偿需要分情况。如果是有偿委托，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。如果是无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失，委托人可以要求赔偿损失。一、代驾出交通事故责任责任由谁来负责？若是由代驾公司提供的服务，这种情况下按委托合同处理。根法律规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。如果发生交通事故，首先由保险人承担保险责任，保险不足以赔偿的，赔偿责任应该由代驾公司承担。二、委托合同受托人义务1、受托人按照委托人的指示处理委托事务（按要求完成，忠实职责）。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。2、受托人应当亲自处理委托事务（亲自办理）。经委托人同意，受托人可以转委托（转委托分经委托人同

2023-03-12

67人看过