购房合同发生纠纷时,若有中介公司参与的,可以先找中介公司居中协调,尽量与合同相对方达成和解,双方协议解除合同,或者双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最小的纠纷解决机制。协商不成的,一方可向房屋所在地法院提起诉讼,在起诉前,作为发起诉讼的一方应当尽量搜集对己方有利的证据,诉讼中起诉的一方是原告,相对方是被告,诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。
一、处理著作权侵权纠纷的方法有哪些
处理著作权侵权纠纷的方法如下:
1、调解,在调解组织的主持下,事人双方达成和解协议的纠纷解决方案,调解组织可以是作权行政部门和其他部门,也可以是其他社会团体和群众组织。解协议执行,调解协议失效;
2、仲裁,著作权仲裁由著作权仲裁机构进行,主要适用于解决著作权合同纠纷,在著作权合同中订立仲裁条款或事后达成书面仲裁协议裁条款的,不能进行仲裁;
3、诉讼,通过向人民法院起诉,人民法院可以没收违法所得、侵权复制品和违法活动财产,侵犯作权或者与作权有关的权利。
根据《著作权法》规定,许可使用合同和转让合同中,未经作权人同意,另一方不得行使作权人未明确许可或者转让的权利。
二、定金不能退怎么办
定金具有合同履行的保证性,对于违约者具有惩罚的作用,一般情况下不能退还,但是可以进行协商。
1、双方可以协商退款,退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商,购房交的定金,因收受定金一方原因不能签订购房合同的,定金应当双倍返还;
2、如果是因不可抗力导致的无法按期或无法继续履行合同的,收受定金一方应当返还定金。如果不退还可以起诉或者仲裁的方式解决,根据合同,如果合同中有约定争议解决方式,则按约定解决;如没有,买房一方可以到当地法院请求对方退还定金。
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