有关房产证查询的限制问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 09:22:29 271 人看过

怎么查询二手房产证

查询“二手房”产权状况的方式及程序:要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。

其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录。包括:

1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;

2、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;

3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期;

4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;

5、其他内容,如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

查询方法

1、网上查询

这种方法其实也是有一定的限制的,因为目前在全国来说,并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能,所以只有在已经开通了这项查询功能的地区才能够查询到房子的产权信息。具体做法:点击省市衔接进入各地房产管理局网站进行查询,然后按需求输入产权人姓名、产权证号即可查到。

2、房产局查询

如果说大家想要查询到格式规范,产权信息全面包括:房子所有人称谓、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子规划用途、权利来历、房子是不是典当、是不是被查封等等)、可以加盖公章的房屋证明的话,最好还是去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要带自个身份证件由房产证上的产权人申请查询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  •  查询继承房产公证的有效期限
    该段内容讲述了房产继承公证书的有效期具有永久性,除非有相反的证据来否定它。只要经过公证机关公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,就应当作为认定事实的根据。因此,只要没有相反的证据证明该公证书是错误的,该公证书就是永远有效的。依据房产继承公证书,该证书的有效期具有永久性,除非有相反的证据来否定它。只要经过公证机关公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,才没有相反的证据足以推翻该项公证的,应当作为认定事实的根据。因此房产继承的公证书,只要没有相反的证据证明该公证书是错误的,该公证书就是永远有效的。” 房 产 继 承 公 证 书 的 有 效 性 如 何 ?根据我国《民法典》第一千零一十五条的规定,继承人可以持遗嘱或者遗赠公证书、遗嘱或者遗赠遗嘱与他人订立的遗嘱信托以及司法部规定的其他有关证明办理房产继承。因此,房产继承公证书在法律上是具有效力的。然而,需要注意的是,房产继承公证书仅作
    2023-09-04
    65人看过
  • 关于广告审查员制度的有关问题
    1996年7月2日,国家工商行政管理局制定、下发了《广告审查员管理办法》(以下简称《办法》),并于1997年1月1日起施行。这里介绍建立广告审查员制度的宗旨、意义,《办法》的基本内容与实施要点,以及实际工作中应注意理解和掌握的有关问题。(一)了解制定《办法》的背景和宗旨,对于广大广告监督管理干部和广告经营单位,都是十分重要和必要的。多年来,各级广告监督管理机关为建立维护广告调拨秩序,打击虚假广告、查处违法声音广告,做了大量工作。没有这些工作,应没有中国广告业的今天。但是秩序仍然不能令人满意。实践证明,严格执法只是良好秩序的必要条件;真正的良好秩序,还还必须加上守法这个方面,即活动主体自满、有效的自我约束。我国广告还缺少这样一种机制。中国广告业要完成从数量的粗放的增长到发达、成熟,要为中国国民经济和社会发展提供高水平的优质服务,要自立于世界各国广告业之林,就必须建立这样一种机制。从接受监督管
    2023-06-12
    418人看过
  • 房屋转让限制查询
    以下这些房屋不能转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。什么房子不能转让无房产证的房产;被查封的房产;未解除抵押的房产;业主离婚未办理析产登记的房产;集体所有土地开发的房产;伪造房屋产权人的委托书出售的房屋;卖方是无民事行为能力人;拖欠税费的房产;未满5年经济适用房、集资房;业主死亡未完成继承的房产;有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;产权因违规搭建被冻结。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行
    2023-07-11
    70人看过
  • 询问合同无效的诉讼时效限制问题
    确认合同无效不受诉讼时效的限制。第一,提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉,而不属于诉讼时效的客体范围。第二,无效合同的确认是一种事实确认,合同当事人或法院在任何时候都可提出,时间的经过不能改变合同无效的法律性质。第三,对无效合同的确认适用诉讼时效,不符合诉讼时效制度设立的目的。最后,无效合同的确认不适用诉讼时效,并不会必然影响交易安全。确认合同无效的民事诉讼时效确认合同无效不受诉讼时效的限制。合同无效系自始无效,单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。当事人请求确认合同无效,不应受诉讼时效期间的限制,而合同经确认无效后,当事人关于返还财产及赔偿损失的请求,应当适用法律关于诉讼时效的规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-07-12
    379人看过
  •  询问:关于借条诉讼时效期限的问题
    借款是一种常见的行为,但若借款人拖欠不还,收回了借款的唯一途径就是向法院提起诉讼。借款人在20年内可以随时主张,但主张后开始计算3年的时效,3年内催了,又再3年,直到20年以后就失效了。因此,借款人应及时归还借款,以免失去追回的机会。任何人都有可能需要向别人借钱或借钱给别人,但如果最终需要追回借出的钱,最让人担心的是那些拖欠不还的人。在这种情况下,想要收回借出的钱,只有向法院提起诉讼一种途径。不超过20年,可以随时主张,但在主张后就开始计算3年的时效,3年内催了,又再3年,一直到20年以后就失效了。借款纠纷的诉讼时效从何时开始计算?借款纠纷的诉讼时效从借款人知道或者应当知道其权利被侵害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间为二年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的除外。诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效期间也不得计
    2023-10-23
    348人看过
  •  有关异地报销时间限制的问题
    异地医保报销有两种情况。第一种是临时性去异地医疗,需要携带住院证明、病例表、收费收据等文件,回到单位医保监管员处盖章,一周后再去省医保中心报销。第二种是长久居住异地,每年3月份需要先去原医保中心申请异地安置,然后去居住地的医疗定点医院看病也可以报销。异地医保报销有两种情况:1.如果是临时性去异地医疗,那么在回来时需要携带自己的住院证明、病例表、收费收据等文件,前往自己单位的医保监管员处盖章。然后,在一周内,再去省医保中心报销。2、情况是长久居住异地,这就要每年3月份先去原医保中心申请异地安置,填好异地安置表后,在居住地的医疗定点医院看病同样可以报销。 异 地 医 疗 报 销 需 要 哪 些 文 件 ?根据我国现行的医疗保险制度,异地医疗报销需要提供哪些文件呢?根据相关规定和实践经验,我们可以总结出以下几点:1. 医疗诊断证明:这是异地医疗报销的基本前提,需要提供医院出具的诊断证明,证明患
    2023-09-03
    176人看过
  • 有关合同有效期执行限制的问题
    发生合同纠纷后到法院起诉是有时间限制的。合同纠纷属于民事纠纷,民事纠纷的诉讼时效通常情况下是三年。因此,若合同当事人就合同的签订或履行产生了纠纷,想要向法院起诉解决,应在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内起诉。不予执行仲裁裁决错误怎么办依据相关法律的规定,不予执行仲裁裁决错误的,当事人对法院裁决不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第二十二条人民法院裁定不予执行仲裁裁决、驳回或者不予受理不予执行仲裁裁决申请后,当事人对该裁定提出执行异议或者申请复议的,人民法院不予受理。人民法院裁定不予执行仲裁裁决的,当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁,也可以向人民法院起诉。人民法院基于案外人申请裁定不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书,当事人不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议;人
    2023-07-07
    346人看过
  • 有关发回重审时间限制的问题
    民事审判监督程序
    发回重审时间有限制。民事诉讼发回重审,原来是一审的,按照一审程序审理,重组合议庭,六个月内审结,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月,可以上诉;原来是二审的,按照二审程序审理,对判决的审理三个月内审结,对裁定的审理三十天内审结,二审为终审,不能上诉。最高法:限制发回重审的随意性最高人民法院5日公布《关于民事审判监督程序严格依法适用指令再审和发回重审若干问题的规定》,规范民事案件指令再审和发回重审的标准,确保再审程序充分发挥依法纠错功能。该司法解释自2015年3月15日起施行。据介绍,近年来各级法院对民事申请再审案件启动再审的方式中,指令再审和再审发回重审的比例逐年升高,而过半发回重审案件裁判结果与原先相同或基本相同,再加上个别案件多次发回、反复再审,对司法公信和权威形成负面影响。本次出台的司法解释,就是要解决各级法院指令再审和再审发回重审的任性问题。为减少发回重审的随意性,
    2023-07-11
    343人看过
  • 关于实施强制性产品认证制度有关问题的通知
    关于实施强制性产品认证制度有关问题的通知各省、自治区、直辖市质量技术监督局,各直属检验检疫局,各有关单位:根据国家质量监督检验检疫总局和国家认证认可监督管理委员会发布的《强制性产品认证管理规定》、《强制性产品认证标志管理办法》、《第一批实施强制性产品认证的产品目录》(以下简称《目录》)等强制性产品认证制度(以下简称“新制度”)的有关规定,现将实行新制度与原国家出入境检验检疫局颁布并组织实施的进口商品安全质量许可制度和原国家质量技术监督局颁布并组织实施的产品安全认证强制性监督管理制度(以下简称“老制度”)之间的过渡安排中的有关问题通知如下:一、新制度的实施和老制度的废止根据《强制性产品认证管理规定》,新制度自2002年5月1日起实施。为保证新、老制度的顺利过渡并维护有关各方的合法权益,老制度自2003年5月1日起废止。二、新、老制度适用产品的监督管理1、自2003年5月1日起,国内企业出厂、
    2023-06-07
    300人看过
  • 继承遗产的期限限制问题
    遗产继承有有效期,遗产继承有效期是两个月。具体而言,继承和遗赠的接受和放弃,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。而如果继承人在到期没有表示的,视为放弃受遗赠。继子女是否可以继承遗产根据法律规定,继子女就是丈夫与前妻或妻子与前夫所生的子女。继子女也享有法律上的继承权。但继子女要符合继承权的条件。根据有关法律规定,继子女与继父母的继承关系确定的具体条件包括以下几方面:(一)继子女受继父母经济上的供养。(二)继子女受继父母生活上的扶养、教育。(三)继子女在经济上供养继父母。(四)继子女在生活上扶助继父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后
    2023-07-02
    315人看过
  • 公安机关询问证人信息问题
    公安机关询问证人的规定是:询问证人应当单独进行;可以在现场进行,也可以在证人所在单位、住所或者证人提出的地点进行;现场询问证人的,应当出示工作证明,在证人所在单位、住所或者证人提出的地点询问证人,并出示人民检察院或者公安机关的证明文件。公安机关在传唤询问的最长的时间是多久传唤、拘传持续的时间不得超过12小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过24小时。我国刑诉法对公安机关讯问在押的犯罪嫌疑人的持续时间没有具体规定。第九十二条只是规定“对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问”同时规定“传唤、拘传持续的时间最长不得超过十二小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。”需要说明的是,这一持续时间的规定只适用于“不需要逮捕、拘留”没有被羁押的的犯罪嫌疑人。《中华人民共和国刑事诉讼法》一百二十
    2023-08-18
    498人看过
  • 不动产查询的有效期限制是多久?
    没有有效期。不动产统一登记涵盖土地、房屋、草原、领地、海域等类型,国土部要求,要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享。国土部表示,各地要实现2015年下半年信息平台上线试运行,2016年则要基本完成各级不动产登记数据整合建库,2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。信息平台将搭建在国土部统一建设的“国土资源云”上。不动产查询规定不动产查询规定如下:1、查询不动产登记资料,应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行;2、查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的,该机构应当告知其到相应的机构查询。3、不动产登记机构应当提供必要的查询场地,并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。4、申请查询不动产登记原始资料,应当优先调取数
    2023-07-05
    490人看过
  • 法院查封房产相关问题解答
    1、已抵押的房产,法院能查封吗?法院可以查封,但抵押优先.法院可以在抵押款外执行.2、法院查封我的房产对吗?网友提问:2012年初,我购得朋友两处房产,共计60万,只签订一购买协议,未过户,也为公正,现朋友因生意上的事被法院执行,并查封了我这两处房产,请高人指教我该怎么办?律师回答:你好!《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。根据第二条,既然登记在被执行人名下,法院是可以查封的,
    2023-03-23
    289人看过
  • 有关居住证的办理问题,请咨询相关部门。
    户籍所在地有居住证。办理居住证的手续如下:1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件;2、去居住地的辖区派出所,按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的,还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》(以上两表,名称可能略有差别);3、填写完上述资料后,在派出所采集好人相信息,根据工作人员的提示,按时领取即可。公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学
    2023-07-12
    364人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 关于律师如何查询房产证信息的问题
      宁夏在线咨询 2022-08-15
      1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
    • 咨询一个问题有关房产问题
      江苏在线咨询 2022-10-08
      你父亲的产权部分,有遗嘱按遗嘱继承,没遗嘱按法定继承,配偶就是继母也属于第一顺序继承人,可以继承一部分继承法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父
    • 海关查询证人存在问题如何查询
      内蒙古在线咨询 2022-04-10
      海关查问违法嫌疑人或者询问证人,应当个别进行,并告知其权利和作伪证应当承担的法律责任。违法嫌疑人、证人必须如实陈述、提供证据。海关查问违法嫌疑人或者询问证人应当制作笔录,并当场交其辨认,没有异议的,立即签字确认;有异议的,予以更正后签字确认。严禁刑讯逼供或者以威胁、引诱、欺骗等非法手段收集证据。海关查问违法嫌疑人,可以到违法嫌疑人的所在单位或者住处进行,也可以要求其到海关或者海关指定的地点进行。
    • 黄山xx问题查询有户籍和地域限制吗
      云南在线咨询 2022-08-17
      不受户籍和地域限制10月15日,记者从市社会养老保险管理局获悉,本月起,劳动年龄段的城乡居民,不受户籍、地域限制,均可自愿申请以个人身份参加企业职工养老保险。据悉,今年10月1日前,我市城乡居民参保人数为111.91万人,企业保险参保人数为44.37万人,机关事业保险参保人数大约5万人。根据此前的政策,企业职工养老保险参保对象是有劳动关系的企业职工和城镇灵活就业人员,农民只能参加城乡居民养老保险。
    • 有关于塑料瓶专利查询的问题
      湖南在线咨询 2022-07-25
      通常大家使用的查询网站有一下几个:国家专利局网站、佰腾专利网、soopat专利查询等。按要求出入相关信息即可查询,你可以尝试一下。