根据相关法律规定及最高院的裁判，并不否认违约金与损失赔偿的并用，但考察两者的适用关系，还要区分以下几种情况：

（一）未约定违约金时。如果当事人未约定违约金，则可主张损失赔偿。在此情况下，因不存在违约金，所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题。

（二）约定违约金低于造成的损失时。如果当事人没有请求增加违约金而违约金低于当事人遭受的实际损失时；

当事人可以在违约金之外另行主张赔偿损失，只要赔偿的总数不超过其实际损失即可。

（三）约定违约金高于造成的损失时。在此情况下，当事人可以主张违约金，但不能同时主张违约金和损失赔偿。

能否同时主张违约金与赔偿金

违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。

可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。

另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。

如果合同中还免费给你提供违约金的这种行为，一定要擦亮眼睛看清楚这是否是一个陷阱，不要深陷其中掉入了一个无穷的金融陷阱。老话，既然签了合同就好好去执行它，若非是那些不可抗力的因素就切勿轻易毁约，做好自己该做的事情永远都是第一位。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。