记:房地产(公募)投资基金是一种什么投资渠道呢?
吴:国内要真正开展REITs的试点,还有一些政策的障碍,其中税收是一个主要方面。要真正试点REITs基金,就必须解决现行我国房产税收的障碍。
房地产(公募)投资基金,即借鉴中国股市的股票、债券等证券投资基金的做法,在证券交易所设立的行业专业基金。类似于股票债券投资基金,是一种公募性的投资基金,但限定于房地产行业。募集的资金主要是直接投资于房地产企业(项目)的股权(或透过信托公司投资于债权),而股权投资主要为战略投资,即时机成熟后(如投资的公司上市或项目已正常运营)可退出投资。
记:房地产(公募)投资基金与REITs有何区别?
吴:房地产(公募)投资基金投资于房地产项目的股权,收益来源于项目的开发销售所带来的利润;而REITs投资者是投资于特定的成熟的物业,收益源于已运营并有租金、利润的物业。至于公募基金与私募基金的最大区别,在于发行方式不同,前者面向所有投资者,后者是面向特定的投资者,往往是机构投资者和较富裕的私人投资者。【房地产信托培训010-64336037】
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什么是私募投资基金?四川在线咨询 2022-10-14私募投资基金,是指在中华人民共和国境内,以非公开方式向投资者募集资金设立的投资基金。私募基金财产的投资包括买卖股票、股权、债券、期货、期权、基金份额及投资合同约定的其他投资标的。 风险提示:私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人: (一)净资产不低于1000万元的单位; (二)金融资产不低于300万元或者最
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什么是私募投资基金重庆在线咨询 2022-12-01私募投资基金,是指在中华人民共和国境内,以非公开方式向投资者募集资金设立的投资基金。私募基金财产的投资包括买卖股票、股权、债券、期货、期权、基金份额及投资合同约定的其他投资标的。 风险提示:私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人: (一)净资产不低于1000万元的单位; (二)金融资产不低于300万元或者最
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私募基金是什么,私募基金怎么投资上海在线咨询 2022-10-12私募基金是:以非公开方式向特定投资者募集资金并以证券为投资对象的证券投资基金。 私募基金如何投资:有基金管理人自行销售渠道、经纪商销售渠道、第三方平台销售和银行销售渠道等。
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公募基金的投资范围是什么?甘肃在线咨询 2023-03-30一、公募基金的投资范围 我国《证券投资基金法》规定,基金财产应当用于下列投资: 1、上市交易的股票、债券; 2、国务院证券监督管理机构规定的其他证券品种。因此,证券投资基金的投资范围为股票、债券等金融工具。目前我国的基金主要投资与国内依法公开发行上市的股票、非公开发行股票、国债、企业债券和金融债券、公司债券、货币市场工具、资产支持证券、权证等。 二、公募基金和私募基金的区别 1、募集的对象不同。公