妻子可以代替丈夫签购房合同吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-25 15:43:27 255 人看过

丈夫经授权能代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同,合同对妻子不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。

丈夫借钱不还可以找妻子吗

丈夫借钱不还不一定可以找妻子,只有是确定债务属于夫妻债务的,才可以让妻子也还钱。夫妻共同债务的范围具体如下:

1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;为支付一方医疗费用所负的债务。

2、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。

3、履行法定赡养义务所负的债务。

4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动,从事体育活动等所负的债务。

5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。

6、夫妻从事共同生产、经营活动所负的债务。这里的共同生产、经营既包括夫妻双方一起从事投资、生产经营活动,也包括夫妻一方从事生产、经营活动但利益归家庭共享的情形。

7、夫妻协议约定为共同债务的债务。夫妻协议确定共同负担的债务,即使该债务带来的利益非婚姻共享,也应纳入夫妻共同债务。

在当代的社会,对于夫妻关系存续期间产生的债务问题,一般都是属于夫妻共同的债务,这也就意味着双方当事人需要共同承担偿还的责任,所以在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同打下的借条,是属于共同债务人,需要共同还款。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 16:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 购房合同签字夫妻中一人可以代签对方的吗
    夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、购房合同合法吗夫妻双方签字一方可以代签夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或
    2023-04-06
    111人看过
  • 妻子代替丈夫签订协议是否构成表见代理
    妻子替丈夫签协议,可以构成表见代理.《民法典》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。《民法典》第一百七十二条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
    2024-05-09
    217人看过
  • 购房合同可以代替房产证使用吗
    购房合同能代替房产证使用吗商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。法律咨询:我买了套楼房,现在说能给办理房产证,但需要缴纳近万元的契税,我想问问,能不能不办理房产证了,可不可以?购房合同能不能起到房产证得作用?律师解答:不能。只有办理了房产证,在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人,购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已,但并不等同产权证的证明力。要弱得多,真正一旦出现问题,还是得以产权证为准。相关法律知识:房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据公证程序规则《试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。(一)应提交的证件、材料申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,·代理人应提交身
    2023-05-04
    330人看过
  • 代丈夫向妻子签的卖房合同是否有效?
    妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。根据规定,对于夫妻共同财产的处理需经过夫妻双方的同意,但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。一、离婚诉讼中丈夫转让股权是否有效离婚诉讼中丈夫转让股权不是一定有效。如果该股权为丈夫个人财产的,其可以自行处分,无需经过妻子同意。如果该股权为夫妻共同财产的,丈夫与妻子协商一致转让,或其擅自转让行为经妻子追认的,依法生效,否则无效。但不得对抗善意相对人。二、丈夫私自赠与财物给小三,妻子可以主张返还丈夫赠与婚外第三者财务,如果该财务是用夫妻共同财产购买的,则侵犯了夫妻共同财产权,妻子可以向法院要回财务。丈夫在未经妻子同意的情况下,擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者,侵害了妻子的合法权益,并粗有违公序良俗,该赠与行为应属无效民事行为,应当全部予以返还。三、做为丈夫的责任和义务在夫
    2023-03-30
    468人看过
  • 夫妻共同房产丈夫可以赠送给妻子吗
    一、夫妻共同房产丈夫可以赠送给妻子吗1.房产归属于个人私有财产时:在这个情况下,无需征得配偶的同意,产权人可以自由行使其权利进行赠予,此类赠予行为被视为合法有效。2.房产为夫妻双方共享共有财产时:因涉及全体产权人的共同权益,对于共有财产的处置需得到所有所有权人的首肯。若在不知悉此事的情况下,其中一方决定撤销该赠予行为并将房产赠送给第三方,此举并不符合法律程序,因此是非法且无效的,被赠予者将被要求返还房产;反之,如果未经告知的一方自愿签署赠予协议将房屋转让至他人名下,那么赠与行为可视作合法有效。3.若第三方在获取房产过程中没有支付合理的价格,即不符合善意取得原则。赠与房地产时,须按照如下步骤办理手续:首先,赠与人与受赠人签订详尽完整的房屋赠予书面合约;其次,该合约需经公正部门认证后方能生效。司法部门及建设部门明确规定,任何房屋赠予交易都必须接受公证部门的审理和审批。赠与不动产的公证事宜,也可
    2024-04-03
    447人看过
  • 妻子与植物人丈夫离婚,谁来代替丈夫出庭?
    叶某和丈夫曹某2013年在工作时相识,不久相恋并结,之后曹某遭遇车祸成为植物人;长期照顾曹某又得赚钱养家的叶某最终不堪重负提起了离婚诉讼;但由于丈夫是植物人无法表达想法,所以离婚诉讼是由公婆代替丈夫出庭参加的,最终法院审理后判决准予离婚。谁来代替植物人参加离婚诉讼?植物人一般认定为非完全民事行为能力人,其无法协议离婚,只能由其他有监护资格的人举证其配偶存在虐待、不尽扶养义务等情形存在,要求撤销其监护资格,并依法指定新的监护人,然后由新指定的法定监护人代理无民事行为能力一方参与离婚诉讼。本案中,曹某由于是无民事行为能力人,所以他显然是无法出庭参加诉讼表达自己的意愿的;所以此时就需要由其法定代理人代其参加诉讼,而他的法定代理人就是他的父母,所以本案是由曹某的父母代其参加的他的离婚诉讼。《民事诉讼法》第60条规定,无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任
    2023-05-07
    154人看过
  • 妻子代丈夫签字卖房法院判决合同有效
    妻子出卖夫妻共有房屋多年后,丈夫以合同上没有自己签名为由,拒绝配合办理房屋过户手续。近日,湖南省常德津市人民法院新洲法庭审理一起房屋买卖合同纠纷案,法院判决二被告协助原告办理房屋产权过户。1997年,奚某与曾某以双方工龄折价购买一套单位的房改房,房屋产权登记于丈夫曾某的名字。2004年妻子奚某与原告程某签订房屋买卖合同,代替丈夫曾某在合同上签字,合同签订后曾某夫妇即腾退房屋,原告程某付清购房款后开始居住。后丈夫曾某怀疑其遗失一张存单于诉争房屋中,系与原告程某签订一份查看房屋协议,方便进入涉案房屋查找其遗失的存单。现程某要求奚某、曾某协助其办理房屋产权过户手续,被告曾某以其未在协议上签字为由拒绝协助。最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第一款第(二)项规定夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表
    2023-06-07
    260人看过
  • 妻子必须替丈夫还债吗
    法律综合知识
    对于是否应由妻子代为偿还其夫所欠之债务,须依据具体事件予以判定。首先,如果此项债务是由男方在婚姻持续期内,以外名个人身份承受,且数额已超过家庭普通生活所需,那么这部分债务将被认定为男性的个人责任,女方并不需要为此负责。其次,若债务系由夫妇二人共同签字确认或得到女方事后的认同和支持,并且在此期间他也以自己的个人名誉为家庭的基本生活需求进行了承担,那这部分债务则会被确认为共同债务,女方需对此作出相应赔偿。第三点,如果男方去世,女方作为第一顺位继承人有权继承男方的遗产,但她由此产生的偿还义务仅限于继承所得的遗产范围之内,如选择放弃继承则无需履行这样的义务。第四种情况,若男方为无民事行为能力人士或是受到限制的民事行为能力者,女方作为法定监护人,她应代表男方担负起债务偿还的责任。最后,如果男女两方在协议中有明确的财产处置及债务负担规划,其中规定所有债务应由女方偿付,那么女方亦应对这些债务负责。《民法
    2024-08-20
    417人看过
  • 房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗
    丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。一、男方死了遗产怎么分配除有约定的以外,夫妻在婚姻关系存续期间所有财产属于共同所有的财产,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。所以,遗产的分配应先确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产,全部属于遗产。如果是婚后夫妻共同财产,一半属于配偶,一半属于遗产。对于遗产,如果没有留下遗嘱,按法定继承处理,第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。如果父母不在世,可以不算。没有遗嘱,第一顺序的法定继承
    2023-04-10
    172人看过
  • 购房网签合同能代替正式的吗
    律师解答:不能。不能,在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
    2024-05-04
    97人看过
  • 丈夫可以抵押妻子的房子吗?
    不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。一、夫妻之间可以转按揭吗夫妻之间可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的,就可以转按揭。具体条件是:(1)原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息;(2)原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,并且房屋并未设定其他权利。二、二手房按揭有哪些风险二手房转按揭风险有:卖方突然变卦,买方面临“钱房两失”的局面;提前还贷需要一定的时间,卖方需要承受一定的风险;买方向银行重新申请贷款,
    2023-03-06
    432人看过
  • 能否让妻子代替丈夫使用医保卡?
    老婆不可以刷老公的医保卡。医保卡是参保人员应该享受医疗保障的凭证之一,仅限于参保人员本人使用。如果卡上有余额,可在参保统筹区内的医保定点医院看病用于支付自付部分。使用非本人医保卡就医,属于欺诈骗取社会保险行遇行为,社保部门可以对借用者处以罚款,对出借者停止医保卡报销的处罚。医保卡可以给家人刷吗不可以,医保卡只能是本人才能使用。医保卡在医保定点医院就诊使用是实名制的,因此只有本人才可以使用,别人不能借用。医保卡是不能借给他人使用的,把医保卡借给他人,破坏了医保制度的公平,而且把医保卡借给他人住院报销,属于骗保,情节严重的,还会面临刑事处罚。另外在买商业保险时埋下隐患,不但影响投保,还可能因为病史被拒赔。《中华人民共和国社会保险法》第八十八条以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的,由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金,处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
    2023-07-05
    417人看过
  • 丈夫欠债妻子会替他还吗
    丈夫因肇事欠债,要看是因为什么原因导致。如果是因为为家庭外出打拼,导致发生事故,导致的赔偿金,属于夫妻共同债务。如果因为非法行为导致的赔偿金,比如醉酒驾车、无证驾驶等等,则属于一方的个人债务。一、邮寄水果坏了快递要赔吗1、首先要搞清楚快递为何延误,如果是天气原因导致航班延误或者公路封道,投诉也没有用,如果是快递公司原因可以提供价值证明索赔。2、如果是因为自己的原因导致水果坏了的,就不能找快递公司进行赔偿,比如说是因为自己填错地址了或者号码亦或者因为自己延迟收货导致的水果坏了,就不能找快递公司进行赔偿,但是如果是因为快递公司的原因导致水果损坏的话,就可以找快递公司进行赔偿,但是要提供相对的证据进行证明。3、如果是卖家的原因导致水果损坏的话,就可以找卖家进行赔偿,但是还是要提供相关的证据进行证明。二、丈夫欠债法院会扣我工资吗关键要看是属于夫妻共同债务还是属于个人债务。丈夫欠债,如果债务是属于夫
    2023-04-04
    479人看过
  • 夫妻可不可以代替扣分
    法律综合知识
    律师解答:不可以。不可以。办理时要求本人携带车辆行驶证、驾驶证去交警部门办理,代扣分行为构成提供虚假证言的违法行为,可以处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:(一)隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的;(二)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的;(三)明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的;(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。
    2024-05-04
    336人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 丈夫签下的婚姻合同可以让妻子代替签吗?
      广西在线咨询 2022-11-27
      1、经授权妻子代替丈夫签的合同具有法律效力。 2、丈夫授权妻子代签的、或丈夫虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效。 3、妻子未经丈夫授权及追认用其名义签订合同、合同对丈夫不发生法律效力,一切后果由使用其名义的妻子承担。
    • 丈夫是否可以代替妻子签购房合,具体规定有哪些
      上海在线咨询 2023-11-30
      丈夫经授权可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同,合同对妻子不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。
    • 丈夫可以为妻子签个购房合同吗
      黑龙江在线咨询 2023-08-14
      需要看具体情况分析: 一、如果妻子委托丈夫签订合同或者妻子追认丈夫签订合同的行为,丈夫可以代替妻子签订的,而且签订的合同有效。 二、不符合上述情况的,丈夫不能代替妻子签合同。
    • 丈夫是否有权代替妻子签合同
      吉林省在线咨询 2022-12-01
      丈夫代替妻子签合同有没有效情况如下:由丈夫代替妻子签订的合同的法律效力取决于实际情况。如果妻子委托丈夫签合同或者妻子承认丈夫签合同,合同有效。 委托他人签订合同时应注意: 1、受托人应当按照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人只有按照委托人的指示和要求从事委托活动,才能承认受托人处理委托事务的后果; 2、委托合同具有严格的人身属性。委托合同的订立和履行是基于委托人与受托人之间的相互信任,具有严格
    • 有关丈夫能否代替妻子签购房合同有什么规定
      浙江在线咨询 2023-12-07
      丈夫经授权可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同,合同对妻子不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。