一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的
不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:
【卖方交纳】
(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。
【买方交纳】
(1)契税:普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税:按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0.05%=250元;
(3)核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的
可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的,按销售价格的收取综合地价款,但对买房人没限制,不具备经济适用住房资格的也可以购买。
【卖方交纳】
(1)综合地价款:销售价X10%,如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
(2)印花税:按照销售价的0.05%缴纳。
【买方交纳】
(1)契税:普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税:按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0.05%=250元。
购买经济适用房的最终目的是为了获得房产的所有权,因此光是简单的购买行为还不够,还需要到房屋管理部门办理过户手续。于是这个过程中需哟交纳的税费就包括了买卖交易时的税费和办理过户的税费。
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什么是,买卖经济适用住房要交什么税?青海在线咨询 2022-10-30一、什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群
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经济适用房买卖需要交什么税费广东在线咨询 2022-05-26一、在交易过程中: 1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元; 3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%; 4、公共维修基金:房价款的2%。 二、在申办产权过程中: 5、登记费:每建筑平方米0.3元; 6、房屋所有权工本费:每证收费4元; 7
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买卖经济适用房要交哪些税?福建在线咨询 2022-05-02目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合
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买卖要交哪些税,出租经济适用房要交什么税安徽在线咨询 2022-10-30一、买卖经济适用房要交哪些税除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益