房产过户给未成年子女需要其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
一、父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理
按下列流程办理过户:
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费。
6、缴纳完税费之后,就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
二、公证遗嘱的房子难过户吗
经过公证的遗嘱,只是解决了财产归属于哪一方,并不能作为直接办理房产过户的依据。会被告知要先到公证处办理继承权公证后,才能过户。在办理遗嘱公证时,需要提供相应的材料。立遗嘱后进行公证的,遗嘱受益人需要带着公证机关出具的遗嘱公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关,办房产所有权转移登记手续。
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未成年子女房产过户的注意事项
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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登记在未成年子女名下的房产能否过户给未成年子女北京在线咨询 2022-04-07我国现行法律允许,未成年人成为房地产所有权人,因此,你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是,需要考虑的一个因素是,未成年人长大成人后,是否会依仗该不动产,不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售,将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下,在未成年人成年之前,该不动产所有权是不能发生转移的,除非父母作为监护人可
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未成年子女如何将房产过户?吉林省在线咨询 2022-09-08其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。《》第一
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离婚房子给未成年子女过户要如何做?天津在线咨询 2023-06-07想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。 首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人
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离婚房屋过户给未成年子女有什么规定?北京在线咨询 2023-08-28离婚的时候房子可以给未成年孩子。房产如果是夫妻共同财产,那双方就可以协商一致处分该房产。双方都同意的,可以将房屋共同赠送给孩子,并且过户给孩子。虽然一般的未成年子女都不具有完全的民事行为能力,但是无民事行为能力人和限制民事行为能力人都是可以接受赠与的。
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父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办澳门在线咨询 2021-12-23房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。