一、房主死了房子归谁
房屋的主人去世后,房屋一般是归房屋原主人的继承人所有,如果继承人出售房屋的,承租人有优先的购买权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、房主过世房产证过户办理流程
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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女方死了孩子归男方女方死了房子归谁海南在线咨询 2022-10-28有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的
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死了妻子的房子应该归谁?辽宁在线咨询 2022-07-03配偶死了房子归法定继承人所有。如果是夫妻一方个人财产,则有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承,由继承人均等分配;如果属于夫妻共同财产,则在其相应享有的分割进行上述的遗产继承,另一半份额归配偶所有。根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。根据第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、
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爸爸死了, 留下的房子归谁江西在线咨询 2022-01-07首先明确你父亲给你哥哥30平米房屋的法律关系。如果是私房是赠与还是交予哥哥居住。如果是承租房是由你哥哥继承租还是什么? 你的房屋是属于调配的承租房不属于遗产,因此你哥哥的说法并不正确。你父亲留下的15万中有多少是你母亲去世时没有继承的,有多少是属于你父亲的遗产,遗产你有合法的继承权,法律上同一继承权人等均分,协议不成可以诉讼。
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未成年孩子父亲死了房子归谁宁夏在线咨询 2022-03-171、房产登记在对方父亲名下,你们无权分割。可以要求返还出资。 2、子女抚养方面,要根据对孩子健康成长有利的原则,综合考虑双方的抚养能力与抚养条件等因素确定。不直接抚养孩子的一方有支付抚养费的法定义务,标准一般为其每月固定收入的20-30%之间,抚养费支付至孩子年满18周岁为止。
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老公死了房子归谁?妻子有权卖掉房子吗?香港在线咨询 2022-10-30首先要办好要办死亡登记公正。然后再办好遗产继承手续才可以啊。否则,如果还有其他继承人妻子就没权卖房。如果有遗嘱在手,是否公证倒无所谓,只要没有人出来质疑就行。妻子可以拿着房产证去房管局咨询,具体如何操作过户,过户后,到妻子的名下了,就有权处理了。