判决交付房屋的怎么执行-法师兄

判决交付房屋的怎么执行

来源：互联网时间： 2023-04-17 17:30:32 478 人看过

交付房屋钥匙，同时勒令开发商协助办理相关权属证明，并且向国土和房管部门发出协助执行通知书，要求以上2部门办理相关证书。

如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。

法律文书又称执行文书。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：民事判决书、裁定书和调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人民法院执行的其他法律文书。这些法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据；法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。

法定期限第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

清偿顺序强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。未能清偿的债权，债务人以后偿还。

执行收费强制执行，是要收取费用(执行费)的，按照诉讼费的标准收取。申请强制执行之前，法院不会问申请人收费，等执行完毕后，被执行人要付费到法院。执行费上缴国库。

利息要是有生效的民判决书、裁定书和调解书，上面的财产。都要计算利息的，一般是2.1%*2倍。依据《民事诉讼法》第229条，应当加倍支付利息。

注意安全强制执行，一般都会引起一些仇恨。申请人尽量不要和被执行人见面，最好委托律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

占有
给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行

众所周知，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这是物权公示原则的要求。因此，在房屋给付判决中，义务人的义务就不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付给权利人，由于现行房屋过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还应当向权利人提供办理过户所必需的手续资料，如作为出让人在有关手续材料上签名。这样看来，房屋给付的判决包含了实物交付和协助办理过户两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，所以不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。在房屋给付判决中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是直接向房屋登记管理部门申请办理房屋过户，还是向法院申请执行，房屋登记管理部门再凭协助执行通知书办理过户呢这一点存在争议。民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位

2023-08-17

205人看过
强制执行
房屋交付纠纷的解决方法

1、在第三方的协助下，纠纷的当事人自愿进行协商，通过自愿达成和解来解决争端。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。在第三方的协助下，纠纷的当事人自愿进行协商，通过自愿达成和解来解决争端。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。诉讼解决：依法向法院提起诉讼如果您遇到了无法通过诉讼解决的问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在这个过程中，如果您无法找到被告，法院将采取公告送达的方式，确保判决生效后您的债务得到清偿。在庭审中，如果您无法出席，您可以申请缺席审判

2023-09-23

300人看过
笔录
被执行人未按判决履行给付金钱义务的怎么解决

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。一、土地使用权可以强制执行吗1、土地使用权是可以强制执行的；2、具体规定是：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者其成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场；3、法律依据：《民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场

2023-06-24

489人看过
房产过户
判决后怎么执行房产过户

一、判决后怎么执行房产过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印

2023-06-06

265人看过

有期徒刑
判一缓一的判决怎么执行的

判一缓一是判处有期徒刑一年，缓刑考验期也是一年。一年内未再犯罪的，不执行一年有期徒刑。一年内再犯罪的，撤销一年缓期，执行一年有期徒刑。人民法院应当将判决书和执行通知书送至犯罪分子户籍所在地或者常年居住地的公安机关，在缓刑期间接受社区矫正。根据《刑法》第七十六条的规定，宣告缓刑的犯罪分子应当在缓刑考验期内依法进行社区矫正。如果本法第七十七条没有规定，缓刑考验期满，原判处的刑罚不予执行，并公开宣告。判一缓一要不要坐牢判一缓一不需要坐牢，具体如下：1、判处有期徒刑一年缓刑一年，意思是指对被法院判处一定刑罚的犯罪分子，在其具备法定条件的情况下，在一定的考验期间内附条件地不执行原判刑罚的一种制度，如果在缓期一年中没有违法乱纪，缓期一年到期后，不再执行有期徒刑一年；2、但是如果不遵守缓刑规定，或者有漏罪或者新罪的，会取消缓刑，实行收监执行。缓刑的效力不及于附加刑，附加刑仍须执行。缓刑只适用于3年以下有

2023-08-08

206人看过
强制执行
不按离婚判决书支付房屋补偿款能够强制执行吗？

一、不按离婚判决书支付房屋补偿款能够强制执行吗?能够强制执行的。民事执行,又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。二、强制执行的法律特征是什么?1、执行只是国家机关实施的行为。执行权是国家的一项公权力，只能由国家机关行使,而不能由其他的单位或者公民个人行使。在我国，行使执行权的国家机关是人民法院。2、人民法院进行执行活动必须以生效的法律文书为根据。这实际上是由民事执行程序的目的决定的。3、人民法院的执行活动具有强制性。4、人民法院的执行活动必须依照法定程序进行。三、离婚诉讼发回重审的情形有哪些?(一)原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原

2023-04-20

303人看过
实际履行
交付的房屋不合格如何解决

对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。4、违约侵权责任。一、交付的房

2023-03-16

265人看过
监外执行
法院判决后交付执行前申请监外执行是否可以？

可以，罪犯在交付执行前，如果有以下情形的，可以申请监外执行：(1)有严重疾病需要保外就医的；(2)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；(3)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。1、对于罪犯却有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。罪犯所在单位可提供有无伪病、伪病诈病以及自杀、自残蹬情况供医生参考。对符合监外执行条件的罪犯，由监狱提出书面书面一件，报省、自治区、直辖市监狱管理机关批准。批准机关应当将批准的暂予监外执行决定，通知执行地的县级公安机关和原判人法院，并抄送人民检察院。2、人民检察院认为对罪犯适用暂予监外执行不当的，应当自接到通知之日起1个月内将书面意见送交批准暂予执行的机关，批准暂予执行监外执行的机关接到人民检察院的书面意见后，应当立即对监狱执行罪犯的监督改造。3、罪犯在出监之前，监狱应当填写《罪犯出监后登记表》，连同批准监外

2023-06-28

214人看过

房产执行
被执行的房产执行回转判决书

北京市朝阳区人民法院刑事判决书(2015)朝刑初字第1574号公诉机关北京市朝阳区人民检察院。被告人夏×，女，1967年1月17日出生;因涉嫌犯拒不执行判决罪于2015年2月12日被羁押，同日被刑事拘留，同年3月17日被逮捕;现羁押在北京市朝阳区看守所。辩护人原-伟、赵-静，**金诚同达律师事务所律师。北京市朝阳区人民检察院以京朝检公诉刑诉(2015)781号起诉书指控被告人夏×犯拒不执行判决罪，于2015年6月15日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。北京市朝阳区人民检察院指派代理检察员黄-婧到庭支持公诉，被告人夏×及其辩护人原-伟、赵-静到庭参加诉讼，现已审理终结。北京市朝阳区人民检察院指控:被告人夏×于2010年12月15日被北京市第二中级人民法院终审判决将其位于北京市朝阳区霞光里×号院×号楼×门×号的房屋所有权转让给罗×。后被告人夏×在明知该房屋

2023-04-27

367人看过
扶养
执行判决对方不付且找不到，怎么办？

法院判决书下来对方不给钱也找不到人的处理办法如下：1、将判决书邮寄到被执行人的联系地址、交给与其同住的人或公告送达判决书，公告的时间为60日。取得判决书后，申请强制执行程序。即使无法联系到对方，也不影响法院执行；2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；3、被执行人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。判决下来了对方不给钱怎么办法院判决赔偿后对方不赔的处理方法有：1．如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行；2．法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；3．如果他名下没有可供执行的财产，且又拒绝履行法院的生效判决，会产生逾期还款等负面信息记录；4．被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人

2023-07-13

396人看过
期房
买期房怎么约定房屋的交付

一、买期房怎么约定房屋的交付1、买期房约定房屋的交付应当在合同中约定的时间范围内交房，交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。《中华人民共和国民法典》第六百零一条，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《中华人民共和国民

2023-04-20

343人看过
执行担保
房屋延期交付起诉到判决多长时间

普通程序一审不超过6个月，可以延长6个月；简易程序3个月。上诉再审的，期限为3个月。一、相关的法律规定根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》前三条的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为3个月；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长3个月。审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为30日。对罚款、拘留民事决定不服申请复议的，审理期限为5日。审理涉外民事案件，审理涉港、澳、台的民事案件的期限，不受上述案件审理期限的限制。裁定再审的民事案件，

2023-04-11

451人看过

房屋继承
房屋继承判决书可以申请执行吗

依据我国相关法律的规定，因房屋继承问题产生纠纷的，人民法院作出判决后，被执行人不执行判决书的，另一方可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。分割房屋遗产的方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾

2023-06-18

128人看过
违约金
房屋延期交付解决方案

1、看延期时间，开发商延期交房也有分情况的，一般是分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。非正常的延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形；2、与开发商协商，开发商有延期交房行为时，购房者先针对开发商延期的情况来寻找问题处理的方式；3、向消费者协会投诉，如果没有和开发商成功协商出结果，购房者可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会投诉维权；4、向房管部门反馈，如果通过上面的方式依旧没有成功解决问题的话，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚；5、提起诉讼，要是开发商在经历了上述几种情况之后还没有采取解决措施，那大家就直接向法院提出诉讼。房子延期交房开发商有责任赔偿吗开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发

2023-07-01

172人看过