北四村回迁房延期交房时间怎么计算-法师兄

北四村回迁房延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 13:03:49 292 人看过

通常，从正式签署的合同约定的交付房屋起始日开始计算。如果开发商未能在规定期限内完成房屋的交付工作，经过合理的催告程序后，超过最后期限即三个月仍无法履行并给出合适解释的情况下，此时业主有权单方面决定解除该份合同，同时要求开发者全额返还之前支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的合同违约的法律后果；而如果在经过催告后的三个月期限之内能够如期交付，则不具备解除合同的条件，但业主可依法追究开发商因逾期交付导致其遭受的实际经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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