工程项目质量保修制度包括哪些方面？-法师兄

工程项目质量保修制度包括哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-19 08:24:40 436 人看过

内容：1．合同评审管理

2．图纸资料管理

3．采购管理

4．建设单位提供的物资的管理

5．产品标识与追溯性管理

6．工序控制管理

7．检验与试验管理

8．检验、测量和试验设备管理

9．检验和试验状态管理

10．不合格品的控制管理

11．纠正和预防措施管理

12．搬运、储存、防护和交付管理

13．质量记录的控制管理

14．培训管理

15．回访保修管理

质量保证金和质量保修金的区别

质量保证金和质量保修金的区别主要体现在概念、目的和使用阶段。

1．概念不同。前者是承包人用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额；后者是双方合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

2．目的不同。前者是保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复；后者是确保保修所需资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务。

3．使用阶段不同。前者是在缺陷责任期，后者是在工程保修期。

《建设工程质量管理条例》

第三十九条建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

工程监理
分项工程质量评价项目都包括哪些

分项工程质量评定包含项目内容：1、保证项目是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。保证项目中包括的主要内容有：（1）重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。（2）构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。（3）工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试验记录。2、检验项目是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定是否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。主要内容有：（1）允许有一定的偏差项目，但又不宜纳人实测项目，因此在检验项目中用数据规定出“优良”和“合格”的标准。（2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分“合格”和“优良”。（3）采用不同影响部位区别对待的方法来划分“优良”和“合格”。（4）用程度来区分项目的“合格”与“优良”。3、实

2023-03-21

139人看过
工程施工
工程质量验收包括哪些方面？

一、建筑工程的分类建筑工程质量验收分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批的验收。通过与现行的质量标准进行比较，判断所见工程质量是否满足要求，所以在施工中要加强质量控制，整体提升工程质量，使质量验收轻松过关。二、建筑工程质量验收主要包括哪些方方面？单位工程质量验收：在单位工程完工后，施工单位需自行组织相关人员进行自检，项目经理、项目负责人等应参加由总监理工程师组织的各专业监理工程师对工程项目进行质量验收的环节。此外，施工单位还应向建设单位提交工程质量验收报告。若在自检的过程中发现存在质量问题，施工单位应立即整改，且在整改完成后提交竣工报告。建设单位收到施工单位的竣工报告后，在其负责人的带领下组织监理、施工、设计等单位项目负责人进行单位工程质量验收。在单位工程质量验收后规定的15d内，由建设单位向建设行政管理部门提供相关竣工报告、文件等进行备案。分部工程质量验收分部工程的质量验收工作应由建设

2023-03-23

470人看过
工程施工
工程质量主要包括哪些方面？

一、工程质量主要包括哪些方面?建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。二、工程质量把控不严造成工程质量不达标应该怎么处理?如果工程质量把控不严，建筑工程质量不符合要求时，按《建筑工程施工质量验收统一标准》中的规定进行处理。(1)经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。(4)经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。(5)通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。三、质量监控条例1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质

2023-06-04

115人看过
不可抗力
工程质量保修办法包括哪些

一、工程质量保修办法包括哪些第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范

2023-06-18

399人看过

工程施工
工程质量主要包括哪些方面

建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。一、工程质量把控不严造成工程质量不达标应该怎么处理？如果工程质量把控不严，建筑工程质量不符合要求时，按《建筑工程施工质量验收统一标准》中的规定进行处理。(1)经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。(4)经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。(5)通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。二、质量监控条例1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和

2023-03-29

333人看过
工程监理
工程质量验收包括哪些方面

工程验收主要内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等。一、施工单位责任有哪些施工单位责任如下：1、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范组织施工；2、施工单位必须建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检验和记录，隐蔽工程前，施工单位应当通知施工单位和施工质量监督机构；3、施工人员应在施工单位或工程监理单位的监督下，对涉及结构安全的试块、试件及相关材料进行现场取样，并送具有相应资质等级的质量检验单位进行检验。施工单位指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。二、竣工验收方式的基本程序根据《建设项目(工程)竣工验收办法》以及其他的法律规定，竣工验收的基本程序如下：1、当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告以及其他的相关材料文件；2、监理人对于所报送的材料进行审查；3、验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位

2023-04-02

73人看过