多个房产抵押的顺序有何规定-法师兄

多个房产抵押的顺序有何规定

来源：互联网时间： 2024-07-24 00:11:12 332 人看过

关于多重房地产抵押权顺位的规定如下：

已办理抵押登记手续的权益应优先于尚未登记的抵押权；

已经登记的，则应根据其办理顺序排列，若登记时间相同，将按照各债权人所享有的债权份额予以分配；

对于未进行过登记的抵押权，应当依据债权比例公平清偿。

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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