租赁合同无效装修费怎么办理-法师兄

租赁合同无效装修费怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 03:28:39 77 人看过

一、租赁合同无效装修费怎么办理

未形成附合的，可以折价归出租人享有或者由承租人拆除；

已形成附合的，可以折价归出租人所有，装修费用由双方按照过错原则分担。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房屋租赁合同纠纷人民法院多久会作出判决

房屋租赁合同纠纷人民法院会作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、如何确定房屋租赁合同是否有效

确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：

1．租赁合同主体是否符合规定；

2．房屋是否为法律法规禁止出租；

3．房屋租赁合同的内容是否合法；

4．出租房屋是否进行过登记备案。

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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