一、划拨集资建房可以抵押贷款吗

在不动产市场中，自有土地上所建之房屋具有变现能力和潜能，故被广泛接受为抵押品。

若抵押物品属于划拨性质，虽遵循了相关法律法规中所规范的抵押财产范围，但仍需经由城市及县人民政府之下属土地管理局以及房地产管理局的认可方可实施。

具体而言，划拨土地使用权与土地之上建造之建筑物如欲作为抵押品，必须取得市县人民政府下属土地管理部门以及房产管理部门的正式批复。

申请者可选择通过用抵押品兑现救灾资财以及通过拍卖或是变卖该抵押资产以获取资金来偿还债务；同时，当事人亦有权向人民法院提出申请，要求解押该抵押物品并对其拍卖或变卖。

值得注意的是，当抵押品以现金价格出售时，其参考价值应依据当地的市场公平价格而定。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产能够抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人能够将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人能够与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人能够请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人能够请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、父母房子有贷款能加媳妇名字吗

该房产为男方父母以贷款方式购置，因此并不具备将女方姓名加入产权证的条件。

待购房已全额偿还贷款并完成抵押登记注销手续后，便有资格将女方的姓名加入该房产的所有权人名单之内。

届时，需由男女双方携手携带身份证明文件、房产所有权凭证、户籍薄以及婚姻证书等资料至当地房地产管理部门提出申请，共同办理产权证的姓名增减手续，此过程仅涉及共有人变更的法律手续，仅需支付少量的工本费用，无需缴纳任何税费。

关于房屋产权证上加名的具体操作流程和所涉及的相关费用，建议遵循以下详细步骤进行：首先，请务必准备好结婚证、个人身份证以及房产所有权凭证的原件和复印件各一份；前往所购房产所在地的房地产交易所，在预审窗口向工作人员说明来意，即申请新增配偶姓名于房产所有权人栏目中。

工作人员会对您提供的材料进行审查，若所有材料齐全无误，则赋予您一个专用号牌，凭借此号牌便可以引导至相应的办事窗口继续办理相关事务。

办理产权证上加名的相关费用为人民币110元整，包括80元的工本费用、25元的地籍图费用以及5元的贴花费用。

在顺利的情况下，您将会在20个工作日内收到新的已添加上配偶姓名的房产所有权证。

新的房产证允许您设置自己的加密密码，相关信息将会由房地产交易中心提前告知您一个默认的初始密码，您可以根据自身需求进行后续的密码修改。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。