在小区内滑倒，物业是否应承担赔偿责任-法师兄

在小区内滑倒，物业是否应承担赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 04:33:47 407 人看过

根据有关规定，物业公司作为住宅区域中的物业管理机构，应承担起住宅区的日常维护与人员安全的职责。

他们有责任及时地对住宅区内可能产生威胁到居民人身安全的隐患进行识别和清除。

若物业公司在明知晓小区常会出现雨雪天气，市民在此类环境中极易滑倒，却未能采取必要以及有效的防范措施来保护使用者免受此类风险，同时也未尽其所能去提供一个充足的安全保障服务，那么对于住户因为意外滑倒而导致的身体伤害，该公司应履行一定程度上的责任。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修；

养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
物业是否应该为车子在小区被划伤承担责任？

物业是否有责任主要是根据合同来定。可以考量两个方面：1、停车费如果仅是停车用的，那么物业是不用担责任的。2、缴纳的停车费里包含看管费用，那么此时物业是需要负责的。应先确定业主和物业公司有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务，如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。小区物业职责范围（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；（四）物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用

2023-07-02

500人看过
法律综合知识
业主在小区内被狗咬伤物业公司应否承担赔偿责任，2024最新规定是什么？

在小区内被狗咬伤，应当由狗主人承担赔偿责任。如果是流浪狗，物业未尽到小区的安全管理义务，应当承担相应的赔偿责任。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，该责任类型属于无过错责任，即只要是饲养的动物造成他人损害的，无论该动物的饲养人或管理人是否有过错均应承担赔偿责任。因此，对于饲养动物致人损害的案件，受害人只要找到动物的饲养人或管理人即可要求其承担赔偿责任。物业公司并非动物的饲养人和管理人，其依法不应承担饲养动物致人损害的法律责任，但这并不意味着物业管理公司在此类案件中均可以免责。在无法找到动物饲养人或管理人的情况下，受害人仍然可以物业公司存在安全防范过错为由，要求物业公司承担损害赔偿责任。在此类动物致人损害的案件中，物业公司应当履行如下义务：（1）对小区游浪的动物进行管理和控制，防止动物致人损害案件的发生；（2）提供小区视频等证据资料帮助寻找动物饲养人或管理人；（3

2024-04-21

471人看过
法律综合知识
消费者在酒店滑倒摔伤，酒店是否需要承担赔偿责任

若因酒店未能履行安全保障义务导致消费者在其场所内发生意外滑倒并受伤，在此情况下，商家必须对受伤消费者做出相应的赔偿；如若并非来自于商家本身的过失，而是由第三方因素引发的消费者摔伤事故，并且商家也未曾履行好其安全保障职责的话，那么商家需承担的责任仅仅为次要补充性责任。而当商家已经充分履行了自身应当承担的安全保障义务时，便无需承担任何责任了。《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所；公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

2024-08-19

269人看过
业主
小区内入室盗窃业主质疑物业：不承担赔偿责任

我们是河东区华龙道聚安西园小区的业主。今年10月26日晚，我们家被歹徒入室盗窃，损失严重。物业和我们共同签订的《物业管理服务协议》中规定：“本小区保安负责维护本物业区域内的公共秩序，门岗负责执勤，巡逻。”事发后，我们依据这些规定，认为物业存在违约行为。我们找到他们的上级主管部门，但问题至今没有得到解决。聚安西园业主附记接到读者来信后，记者将信件转给河东区华龙道聚安西园的物业——天津市嘉越物业管理公司。该公司回复本报说，依据《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》规定：物业公司人员的职责是，正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。该公司已经按照规定，要求园区秩序维护员认真负责，做好巡查、巡视，并及时做好记录。对于业主被盗已报公安部门，该公司领导向业主表明态

2023-06-10

429人看过

侵权责任
物业是否应承担小区停电被困电梯的责任？

根据具体情况来判断责任。如果电梯老化是事故的原因,那么物业公司有责任;如果电梯质量问题导致事故,那么电梯生产商和销售商有责任;如果乘客不遵守电梯使用规定导致事故,那么当事人也要承担一定的责任。此外,还需看事故发生后物业的处理措施是否得当。如果物业公司采取的措施得当,可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时、不得当,出现事故,物业公司也要担责。根据具体情况来判断责任。1.如果电梯老化是事故的原因,那么物业公司有责任;2.如果电梯质量问题导致事故,那么电梯生产商和销售商有责任;3.如果乘客不遵守电梯使用规定导致事故,那么当事人也要承担一定的责任。此外，还需看事故发生后物业的处理措施是否得当，如果物业公司采取的措施得当，可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时，不得当，出现事故，物业还是要担责的。电梯故障责任归属：如何划分责任？电梯故障是日常生活中常

2023-09-09

245人看过
业主
物业在小区遭受抢劫时是否需要承担责任？

物业公司是否有责任在小区内被抢的情况下,需要根据物业合同中的相关约定来确定。如果合同中没有约定,则物业公司需要承担与其过错相当的责任。如果合同中有约定,则物业公司必须遵守这些约定,否则就需要看物业公司是否已经尽到了管理义务,并且管理措施是否得当,以及是否有管理上的疏漏导致了被抢事件的发生。如果物业公司存在过错,则它应该承担相应的赔偿责任。如果物业合同中没有相关约定,物业公司就有责任在小区内被抢的情况下。在这种情况下,物业公司需要承担与其过错相当的责任。如果物业合同中有相关约定,则物业公司必须遵守这些约定,否则就需要看物业公司是否已经尽到了管理义务,并且管理措施是否得当,以及是否有管理上的疏漏导致了被抢事件的发生。如果物业公司存在过错,则它应该承担相应的赔偿责任。物业公司是否有责任在小区被抢时承担赔偿责任？根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业对业主具有安全保障义务。小区被抢时，物

2023-08-22

439人看过
业主
业主在小区内遇害的责任应由谁来承担?

我姓冯，是本市某小区的一名物业管理员。几年来，我们这个小区的治安非常好，业主与我们的关系也比较融洽。可是就在2006年年底，意想不到的事情发生了。2006年12月5日，正好是我值夜班，一整夜没发现什么异样。早上，突然听人说，凌晨时一名歹徒翻3楼阳台进入陈某家将其杀害。几天之后，凶手被逮捕，我们都以为事情就此结束了。可是就在2007年3月，死者的家属将我们物业公司告上了法庭。他们称自己交纳了物业管理费，这里面就含有保安一项，从这一角度来看，我们物业公司在一定程度上有保障业主人身和财产安全的义务，但我们未能尽此义务，所以应当承担相应责任。可我们却认为，物业公司根本不应对该案件负责。因为在我们的政策法规里没有明确说物业公司要为业主看好门、守住门。最后，法院经审理认为，陈某所居住的房屋内防盗呼叫系统未通，单元防盗门锁任何钥匙都能打开，顶楼平台防盗措施不力，导致陈某人身受到重大伤害而死亡。陈某的损害

2023-06-10

118人看过
消费者
滑雪摔倒被撞谁承担责任

因自身原因摔倒并被撞伤，应当承担一定的责任。撞您的人如果存在过错，则应按照过错程度承担相应的责任。如果滑雪场未尽到安全保障义务，比如没有滑雪的安全须知，亦没有安全提示广播，也不派工作人员进行巡逻等，则滑雪场要承担相应的责任；如果滑雪场已经尽到了基本的安全保障义务，则不应该承担赔偿责任。一、游泳致瘫责任该怎么划分泳池游泳致瘫的，如果是由于游泳馆没有尽到保障顾客安全的义务，导致游客受伤瘫痪的，则由游泳池承担全部责任；如果是用于第三人原因造成受伤瘫痪的，则由第三人承担主要赔偿责任，游泳馆没有尽到安全保障义务的，承担补充责任；游泳馆尽到了安全保障义务，由于顾客自己原因受伤的，由顾客自己负责。二、酒店内客人摔伤认定责任如何划分如果是因为酒店的设施等不安全导致的，酒店需要承担相应的责任。如果是客人自己不小心造成的，原则上酒店无责任。如果双方都有过错的，按过错比例承担，具体的划分，双方协商，协商不成的，

2023-03-20

161人看过

法律综合知识
摔倒责任：业主小区与物业如何分担？

业主在小区里滑倒，若是已经尽到了对小区安全的保障义务的，不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的，应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。摔倒责任：业主小区与物业如何分担？点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！专业律师：你的法律救星！你是否曾在法律困境中束手无策，无所适从？别担心！专

2023-11-19

268人看过
补充赔偿责任
顾客在商场内摔倒谁承担赔偿责任

按实际情况，如果商店对于受害人摔伤的，未尽合理限度范围内的安全保障义务，致使他人遭受人身损害，受害人可以要求其在过错范围内承担赔偿责任。另外，因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。在商场内摔倒应由谁负责？视具体情况而定。如果是商场的管理者经营者未尽到义务才导被摔倒的，那么由商场负责的。宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。《民法典》第一千一百九十八条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权

2023-07-23

179人看过
合同期限
小区电梯故障物业应该承担责任吗？

如果小区的电梯坏了，维保公司经过报价以后，由物业或者是业委会来发动电梯受益的业主来一起承担维修的费用。如果物业不尽责，可以向社区居民委员会或者是街道办进行反映，也可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业服务企业应该根据物业服务合同的约定，提供一定的服务。根据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。小区电梯发生伤害事故谁负责一、小区电梯发生伤害事故谁负责1、小区电梯发生伤害事故谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；（2）电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；（3）电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设

2023-07-01

78人看过
业主
楼顶坠落小孩，物业是否应该承担责任？

物业服务在物业管理中起着重要作用，但同时也需要承担相应的次要责任。在物业服务方面，虽然物业公司没有直接责任，但仍需加强相关工作的完善。此外，高空坠物事件的发生也引起了广泛关注。根据我国的法律规定，高空坠物的侵权法律责任主要遵循公平责任原则。然而，该原则在保护受害人的权益方面也存在一些问题。因此，物业公司需要加强安全管理，共同维护社区的安全和和谐。在物业服务方面，虽然物业公司没有直接责任，但可能需要承担相应的次要责任。因此，物业公司应加强相关工作的完善。高空坠物一楼有着责任。关于高空坠物的侵权法律责任，我国主要遵循公平责任原则。一方面，公平责任原则保护了受害人被高空坠物砸伤砸死，无法获得任何赔偿，只能认命，显然不公平，不符合民众对法律的期望。另一方面，该原则要求社区居民对其他人的行为进行监督，找不到责任人时，共同负责，有助于社区共同体的形成，也有助于预防高空抛物的发生。高空坠物，物业公司的

2023-08-26

459人看过

业主
停在小区的车被刮蹭了物业需要承担赔偿责任吗

一、停在小区的车被刮蹭了物业需要承担赔偿责任吗1、停在小区车位上的车被刮蹭如果有保管合同且收费物业承担赔偿责任。否则物业无需承担赔偿责任。一般而言车停在小区被刮有可能应该负责的，就只有当事人和物业了，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保

2023-08-08

431人看过
律师事务所
新车停在小区被划成"大花脸"物业应承担责任

“车子又被人划了。”昨天，崔小姐打进商报热线85188518反映，她新买的车子停在雅仕苑小区里，车顶盖被划了个“大花脸”。而小区的物业——浙江兴财物业管理有限公司却无法提供监控录像。车子买来不到两个月被划了两次9月7日上午7点左右，家住雅仕苑的崔小姐像往常一样赶早去上班。她买来不到两个月的红色“马3”就停在自家楼下。当她下楼准备开车时突然发现车子发动机顶盖被划了好多个叉叉，构成这些叉叉的划痕大约有十多条。“划痕又深又长，有的二三十厘米长，我脑子一下子懵了。”崔小姐说。据崔小姐回忆，前一天晚上回家时，小区停车位已经满了，她就停在17幢楼下。“停车时通道足足还有六米宽，并没有妨碍通行。我在小区里也没有仇人，平时早上7点出门，晚上8点回来，连跟人吵架的时间也没有。”崔小姐表示，在此之前，她的车子也是停在小区内被划出过三、四道划痕，划在车子右侧。“第一次我以为是有人不小心划的，也不再追究了，这次有

2023-04-22

317人看过