夫妻双方共同买房的正确方法是什么？-法师兄

夫妻双方共同买房的正确方法是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 10:21:28 292 人看过

夫妻双方共同买房的正确方法如下：

1、房产手续办理必须双方共同到场；

2、办理手续证件要齐备；

3、准夫妻需要约定好房产份额；等等。

一、不动产夫妻更名手续

不动产夫妻更名手续，具体如下：1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证变更为配偶名字，要交更名费用；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，可自行更改。

二、夫妻共有的房子可以改到一方所有吗

可以。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：1.同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。2.要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议;(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

三、房产证更名夫妻之间如何变更房产证

夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)。3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

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