根据规定商铺返租到期怎么办-法师兄

根据规定商铺返租到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:30:21 197 人看过

一、根据规定商铺返租到期怎么办?

应该返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《民法典》

第七百三十三条

【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、商铺租赁合同的基本内容有哪些?

1、出租人与承租人的名称或者姓名及住所;

2、商铺的基本信息;

3、租赁期限，不得超过二十年;

4、租金及其支付期限和方式等。

三、商铺租赁合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、可以提前解除商铺租赁合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

五、商铺返租到期拒不腾退可以申请仲裁吗?

有仲裁协议就可以申请仲裁，租赁合同纠纷申请仲裁的法定条件是：

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

六、商铺返租到期拒不腾退的仲裁申请书应载明哪些内容?

(一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;

(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。

商铺返租到期即意味着租赁关系已经终止，如果承租人没有按照合同约定返还租赁物，是需要承担违约金的，商铺租赁合同中的租赁期限是双方协商确定的，但租赁期限最长不能超过20年。到期后可以续租，续租的期限也不能超过法定期限。

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