解除房屋抵押需要什么材料-法师兄

解除房屋抵押需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:50:31 96 人看过

一、解除房屋抵押需要什么材料

解除房屋抵押需要以下材料：

1.注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）；

2.解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）；

3.银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）；

4.房屋所有权证原件；

5.他项权利证原件；

6.受托人身份证原件及复印件。

注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。

二、解除房屋抵押流程

房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：

1.在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2.到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

三、怎么处理拆迁抵押房屋纠纷

处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是：

1.采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；

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