过户房产的方式有两种：继承和赠予。继承过户房产需要支付继承权公证费用、权属登记费和过户手续费，费用分别为房产总价评估值的2%、80元和当地政策规定的金额。赠予过户房产则主要包括契税、公证费和印花税，费用分别为房产总价评估值的3%和1%。

2．通过“继承”方式过户房产，需要支付的费用包括继承权公证费用、权属登记费和过户手续费。继承权公证费用按照房产总价评估值的2%计算，但最低不少于200元；权属登记费为80元；过户手续费则根据当地政策规定收取。

2．采用“赠予”方式过户房产费用

此种方式主要包括两大项费用，一是契税，被赠予房产者依照房产总价评估值3％缴纳；二是公证费，依照房产总价评估值1％缴纳。此外，印花税5元钱。

不 同 过 户 方 式 费 用 对 比

过户是房地产交易中的一项重要环节,不同过户方式产生的费用也有所不同。本文将对常见的几种过户方式进行对比分析,包括协议过户、营业厅过户、网上签约过户等。

协议过户是指卖方和买方在房地产经纪人的协助下,通过书面形式达成房屋过户协议,并按照协议内容完成过户手续的方式。根据相关规定,协议过户的费用主要包括:

1. 房屋买卖合同公证费:双方需支付房屋买卖合同公证费,费用标准根据房屋交易价格不同而有所差异。

2. 房屋过户登记费:房屋过户登记费由卖方承担,费用为房屋交易价格的0.5%左右。

3. 房屋评估费:房屋过户评估费由卖方承担,费用根据房屋交易价格和评估价值有所不同。

4. 房屋交易税费:房屋过户产生的税费由卖方承担,具体税费金额根据房屋交易价格和当地税务政策确定。

营业厅过户是指卖方和买方到房地产经纪人的营业厅进行过户手续的方式。根据相关规定,营业厅过户的费用主要包括:

1. 房屋买卖合同公证费:双方需支付房屋买卖合同公证费,费用标准同上。

2. 房屋过户登记费:房屋过户登记费由卖方承担,费用为房屋交易价格的0.5%左右。

3. 房屋评估费:房屋过户评估费由卖方承担,费用根据房屋交易价格和评估价值有所不同。

4. 房屋交易税费:房屋过户产生的税费由卖方承担,具体税费金额同上。

网上签约过户是指卖方和买方通过互联网进行房屋过户手续的方式。根据相关规定,网上签约过户的费用主要包括:

1. 房屋买卖合同公证费:双方需支付房屋买卖合同公证费,费用标准同上。

2. 房屋过户登记费:房屋过户登记费由卖方承担,费用为房屋交易价格的0.5%左右。

3. 房屋评估费:房屋过户评估费由卖方承担,费用根据房屋交易价格和评估价值有所不同。

4. 房屋交易税费:房屋过户产生的税费由卖方承担,具体税费金额同上。

综上所述,不同过户方式产生的费用有所不同,选择何种方式过户需要考虑多个因素。

过户是房地产交易中的一项重要环节,不同过户方式产生的费用也有所不同。通过本文的对比分析,可以看出采用“继承”方式过户房产需要支付的费用包括继承权公证费用、权属登记费和过户手续费,而采用“赠予”方式过户房产则主要包括契税、公证费和印花税。因此,选择何种过户方式需要根据个人的实际情况进行考虑。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。