存量房贷利率下调你还会提前还贷吗-法师兄

存量房贷利率下调你还会提前还贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 12:16:44 219 人看过

提前还贷并不是所有人都适合的选择。首先，考虑到当前存量房贷利率下调的整体趋势，如果你的贷款利率已经相对较低，提前还贷可能并不划算。毕竟，存量房贷利率下调是一个系统性的变化，将来你还有可能享受到更低的利率。提前还贷需要一定的资金储备。如果你手头紧张，或者有其他更紧急的资金需求，那么提前还贷可能会给你带来额外的经济压力。此时，你可以考虑将闲置资金用于其他投资，以获取更好的回报。

此外，提前还贷也要考虑房屋价值的增长。如果你所购房产所在的地区房价持续上涨，那么你可以考虑将闲置资金用于其他投资，等待房产增值后再做决策。毕竟，房产在资产配置中扮演着重要角色，正确的资产管理能够带来更多的收益。

提前还贷的注意事项有哪些

1、了解提前还贷的要求

按照不同银行的要求，借款人想提前还贷必须已经还款半年以上，甚至一年以上。银行一般要求借款人提前十五个工作日提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，一般要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求的细节有所不同，借款人需提前了解。

2、准备好提前还贷的文件

借款人在电话或书面申请后，要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免不必要的风险。

3、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。此外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

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