如何靠购房合同补充协议不吃黑亏-法师兄

如何靠购房合同补充协议不吃黑亏

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:13:32 151 人看过

因为标准采购合同是国家有关部门制定的，条款相对公平合理。补充条款是开发商制定的，往往限制了购房者的权利，甚至用一些不平等的条款侵害购房者的利益。当你看到为你准备的协议有各种各样的名字，许多条款和奇怪的条款，你能确定你知道所有的内容就像你的手掌？你能确定当你将来遇到问题的时候，你不会因为不在乎与开发商的某个条款而后悔吗？因此，无论你是在买房还是打算买房，都要认真签订补充协议。

专业人士建议：与开发商签订的补充协议应明确，如交房标准、交房时间、违约责任、办理时间、房屋预计及实测面积、税费、共同权益等，特别是有关业主实体权利的规定。专业人士表示，购房者在签订合同时，应认真考虑《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质量保证书作为合同附件。

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2023-08-17

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合同条款
看清对购房者不利的合同条款不吃亏

在开发商给购房者提供的合同中通常有以下条款对购房者不利：一、合同约定：暂测面积与实测面积的误差在&plsmn;5%以内互不结算，超过&plsmn;5%按实际情况多退少补。从目前了解的情况看，购房者所得到的面积一般比合同约定的面积少，如果互不结算，吃亏的肯定是购房者，由此可见，上述条款对购房者的不利是十分明显的。二、合同约定：购房者不按合同约定时间付款，则应按中国人民银行固定资产贷款利率计算利息及缴纳滞纳金等，而开发商若没有按时交房，却什么惩罚措施也没有。这是一条明显不公平的内容，许多购房者却忽略了。现实中出现的开发商延期交房却理直气壮，购房者却无可奈何的情况，就是因为在合同中没有规定相应的惩罚措施，比如应参照购房者不按时付款的惩罚标准追究或购房者有权解除合同等。这样，出现问题购房者才能维护自己的正当权利。三、合同约定：若因施工问题造成延期交房，属不可抗力，与开发商无关，开发商不负违约责任。

2023-06-09

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