开展大棚房整治的原因有：

1、大棚房占用耕地和基本农田违章建设，改变了土地性质，破坏土壤生态，阻碍了农业生产。

2、大棚房非法转卖、以租代售后，使农民失去了耕地，生活失去保障，侵害农民的切身利益。

3、大棚房占用大量耕地，甚至是基本农田，违反土地管理法律法规，严重冲击我国严格的耕地保护制度，危害国家粮食生产安全。

指出大棚房的清理范围主要包括：

1．在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；

2．在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；

3．建设农业大棚看护房严重超标，甚至违法违规改变用地性质、进行住宅类经营性开发。

“大棚房整治”一刀切，农民朋友该咋办

一、“大棚房整治”一刀切，农民朋友该咋办

可以先判断是否属于大棚房整治范围内，如果不是的话，可以进行行政复议或者是向上级政府部门申诉。

按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定：

（一）在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规进行建设。主要包括：

住宅类，如私家庄园、别墅、商品住宅等；

经营性非农设施类，如餐饮、休闲、度假、娱乐、会议、培训、物流仓储、停车场、驾校、酒庄、商业养老、垂约园、人造景观等；

农产品加工类，如铜料加工、茶叶初加工、水果打蜡、果蔬分级分类等，且可以易地建设的；

新兴业态，如农业嘉年华、农业小镇、田园综合体等兼具农业生产、科技示范、产品研发、科普教育、农事体验、产品展示、体闲旅游等复合功能的一二三产业融合项目等。

（二）在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅等。主要包括：

在农业大棚内建设住宅、餐饮、娱乐、会议、培训仓储、厂房等设施；

在农业大棚内建设科技示范、产品研发、科普教育产品展示等设施；

在农业大棚内硬化地面的。耕作道路除外。

（三）建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。主要包括：

农业大棚看护房，占地面积超过19．5平方米（含多栋农业大棚共用一个看护房），或层数超过一层；

看护房违法违规改变性质和用途，进行住宅、餐饮等经营性开发。

在《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔〕127号）中有明确规定：“育种育苗场所、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等；对附属设施的规定是：“进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5％以内，但最多不超过10亩”。

《土地管理法》第三十六条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。也就是说，如果要在农用地上进行非农业建筑的，必须需要办理农用地转用审批手续，且禁止擅自在耕地上建房。