衡阳二手房交易流程及费用-法师兄

衡阳二手房交易流程及费用

来源：互联网时间： 2023-06-20 15:11:53 68 人看过

在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。

一、二手房交易的费用是多少？

二手房交易的费用除了必须的房产费用之外，还会在交易中产生很多额外费用，比如在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。其中营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、教育费附加、地方附加税和销售营业税组成，其征收的税率为5.6％。

二、二手房买卖需要交哪些税费?

二手房屋交易需要交的税费有：

1.房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳；

2.营业税，征收税率为5.6%；

3.个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；

4.印花税，买卖双方各0.05%；

5.土地增值税；

6.房地产交易手续费；

7.登记费。

三、二手房交易税费有哪些

二手房交易税费有：

1、契税。一般由买方缴纳，双方可以自行约定；

2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%；

5、印花税。按二手房买卖双方成交总额的0.05%缴纳。

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