贷款批准后才能备案办理-法师兄

贷款批准后才能备案办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:35:14 495 人看过

房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

贷款下来多久后可以提前还款

（一）个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。（二）而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。（三）提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。（四）另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

合同生效
房屋备案后能否调整贷款方式？

合同在房管局办理备案后不得随意更改贷款方式，确需更改的应当撤销备案、重签协议。贷款合同的内容需要与购房合同保持一致，备案后更改贷款方式须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同与贷款合同。租赁合同已经向房管局备案了是什么意思租赁合同在房管局备案，是指房屋租赁已经在房地产管理部门登记。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

2023-07-06

137人看过
法律综合知识
起诉借款人要准备什么材料才能立案

向法院提起针对借款人的诉讼程序，通常需备齐如下相关材料：首先是起诉书，其中需要详细列出原告诉讼双方的基础信息，阐述清楚诉讼请求以及案件的实际情况与原因；其次是原告的身份证明文件，例如个人身份证复印件等，以证实原告在该起诉讼中的合法当事人地位；另外还有关键性的证据材料，例如借款合同、借据、转账流水账单等等，能够充分证明借贷关系的真实性及其所涉及到的各种具体事实；最后便是被告方的具体身份信息，如被告的名字、居住地址、联系方式等信息，以便于法庭能够准确无误地将传票等法律文书送达到被告手中。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-20

293人看过
合同内容
网签后离婚办贷款影响备案吗？

一、网签后离婚办贷款影响备案吗?网签后离婚办贷款不影响备案，只要有相关的权利人到房管部门办理备案手续就可以了：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3、购房合同备案流程：(1)所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。(2)具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。(3)而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正

2023-06-18

185人看过
结婚证
离婚后需要准备哪些证件才能办理户口迁移？

1、户口迁移，是中国户口登记制度的现实形式。公民常住地发生变化之后，需要将户口迁移到现住地，也就是户口迁移。2、双方离婚后，户口要分成每人一个户口本。离婚双方在当地派出所户籍处，凭借户口簿填写户口迁移证。然后，在派出所的户籍档案里注销要迁移一方的户口。再把户口迁移证带到即将要落户的地方派出所的户籍处落户，还可以将户口迁回工作单位。办理离婚需要什么证件吗？离婚需要的证件有：协议离婚需要其夫妻双方带着本人的户口簿、身份证；本人的结婚证等证件；双方当事人共同签署的离婚协议书等相关材料。诉讼离婚，其当事人要携带其证明夫妻双方感情破裂的证据，以及双方当事人的身份证以及户口本等证件。根据《户口登记条例》第十三条第一款规定，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

2023-07-17

377人看过

房贷
买房贷款批下来后如何查询购房合同备案

无论是买新房和二手房，想必对初次置业的购房人群来说，对购房合同备案流程了解不多，购房备案查询怎么查?一直都是困扰购房者。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。流程及材料：实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。办理合同备案：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发

2023-05-08

114人看过
保险费
保险条款和费率的批准和备案

1、根据本条规定，保险基本条款和保险费率需要报保险监督管理机构批准的险种包括：。本质上，大多数保险类型都与公共利益有关。这里涉及公共利益的险种主要是指与公共利益密切相关、影响较大的险种。具体范围由保险监督管理机构规定。强制保险又称法定保险，是指法律、法规直接规定保险标的或者保险标的范围，规定范围内的保险标的或者保险标的必须由保险人投保的保险。3。新发展的人寿保险。对于必须报批的险种，本条较为原则，其具体范围和审批办法由保险监督管理机构授权制定。第二，保险监管机构在审批保险条款和费率时，应当遵循保护公共利益、防止不正当竞争的原则。保险是分散风险、防止损失、确保社会经济稳定的一种措施。必须报保险监督管理机构审批的险种，与公众利益关系更密切，影响更大。保险监督管理机构在审批时，应当重点关注保险条款和费率是否公平合理，是否存在欺骗、误导投保人、损害投保人利益的内容。同时，为维护保险市场公平竞争秩序

2023-05-31

117人看过
借款
公积金贷款购买二手房，要具备哪些条件才能办理贷款手续？

问：我想用公积金贷款购买一处二手房，不知道需要具备哪些条件才能办理贷款手续？答：申请住房公积金贷款，必须具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴住房公积金；二、具有购房合同和有关证明及文件；三、有相当于购房总价款（不含配套费）30％以上的自筹资金；四、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；五、统一办理住房抵押和住房保险或有价证券质押；六、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。备注：所购住房的开发单位必须与市住房资金管理中心签订合作协议。

2023-06-10

362人看过
购房合同
购房合同备案后才能更名吗

1、购房者制定合同申请注销。更名申请书，详细说明合同申请注销或更名的理由2、购房者向开发企业提交合同申请注销。更名申请，开发企业写意见并盖章同意3、购房者本人持有合同申请注销或更名申请书。身份证和户籍簿。《商社买卖合同》和其他相关证明资料，向项目管辖区域的市区房地产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门审查确定情况是真实的，符合合合同登记注销。更名条件的，发行初审意见，市房地产登记发行中心审查后，取消商社合同登记。更名手续4、商社合同登记注销。更名的相关证明资料和合同原件在市房地产登记发行中心处理时，加盖无效和更名修改专用印鉴，将相关证明资料存档。购房合同备案撤销流程（一）合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；（二）从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；（三）撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书

2023-08-06

166人看过

法律综合知识
怎样准备材料才能顺利办理离婚证

一、怎样准备材料才能顺利办理离婚证办理离婚证需要准备的证件材料：1．双方户口证明；2．双方居民身份证，不同的居民需要提供不同的身份证明材料。（1）内地居民：本人的户口簿、身份证；（2）华侨：中华人民共和国护照、永久居留证（绿卡）；（3）香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证；（4）澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证；（5）外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。3．结婚证；4．当事人一寸免冠近照各二张；5．双方当事人共同签署的离婚协议书（一式三份）。二、离婚证要在领结婚证的地方领吗办离婚手续不需要在领取结婚证所在地办理。根据相关法律规定，居民办理离婚手续是可以到双方其中一方户籍所在地民政部门申请办理的，而不需要一定要在领取结婚证的地方进行办理，若公民在异地居住满一年以上的情况下，公民还可以异地申请诉讼离婚，具体需要咨询当地人

2023-12-30

307人看过
车辆过户
车辆过户需准备哪些证件才能办理？

1．卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。2．机动车行驶证这时机动车取得合法行驶权利的凭证。3．车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。4．机动车来历证明就是原始的购车发票。5．机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。6．车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。7．保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。8．道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。9．税费缴讫证明一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。车子过户有啥要注意（一）过户前检查车辆状况，如有无违章、查封、抵押等，如有不允许办理过户手续的。（二）车辆不允许进行改装和加装，如未经允许擅自增加行李架或踏板、改装大灯和排气管等，

2023-07-02

296人看过
监视居住
案件批捕后多久才结案

1、需要经过公安侦查、检察院审查起诉、法院审判后才能确定其应当承担的刑事责任。通常情况下，侦查羁押期限为两个月，自逮捕之日起起算；审查起诉需1个月；法院审理通常也是一个月；但如果案情重大复杂，或有其他法定情形上述期限可以延长。2、逮捕犯罪嫌疑人，被告人后，提请批准的公安机关、批准决定逮捕的人们检察院或者做出逮捕决定的人们法院，应当在24小时之类进行讯问。发现不宜逮捕的应当变更强制措施或者立即释放。一、报警立案后的程序怎样的一般刑事案件大致要经过3个阶段，即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。侦查阶段公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人，应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名，可以

2023-03-08

496人看过
房贷
买房贷款要多久才会批贷款

买房贷款要10-30天。一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一、房产合同备案需要多久1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。3、双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。二、银行放款要多久1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，

2023-03-09

236人看过

承诺
施工合同备案才能办理施工许可证么

施工合同备案跟施工许可证之间没有任何关系。《建筑工程施工许可管理办法》第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工

2023-02-22

62人看过
辞职
辞职需要一个月后才能批准吗

如果劳动者是主动辞职的，是需要提前一个月以书面的形式通知用人单位的；如用人单位的行为是违反劳动合同法第38条规定情形之一的，劳动者是可以被迫辞职的，是不需要提前一个月的。一、劳动合同签了中途辞职提前多久告知公司无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的。劳动者有自主择业权。劳动者中途随时都是可以辞职的，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告)，这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，可以通过申请劳动仲裁解决。二、离职扣款是否违规可以提前一个月递交辞职报告，到期后可自行离开，如用人单位拒不付工

2023-03-29

373人看过