住房租金上涨，如何处理？-法师兄

住房租金上涨，如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 01:00:12 457 人看过

1、若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

2、若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

租房未到期房东卖房怎么处理

一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同期限
房东如何在房租上涨时应对？

若是合同到期后续签时，房东恶意涨房租的，承租人可以选择不再与房东签订房屋租赁合同。如果是在房租租赁合同期限内房东涨房租的，违反双方签订的租赁合同的约定，承租人有权要求出租人按照合同约定的租金继续履行合同或者解除合同，并要求出租人赔偿损失。房东不让转让门面怎么办房东不让转让门面的，可以与房东进行协商。如果协商后，房东仍然不同意转租门面的，且因为自身原因不能再履行租赁合同，那么只能提前解除租赁合同，承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-16

369人看过
法律综合知识
商铺租金上涨纠纷怎么处理

一、商铺租金上涨纠纷怎么处理在面对此类问题时，我们推荐首先选择通过友好协商来寻求解决之道。如若协商无果，则可诉诸法律途径。以下是几种可能的情况以及对应的处理方法供您参考：1．若双方当事人能够达成一致意见进行妥善解决，则最为理想。在此情况下，若租赁协议中并未明确规定租金上涨的详细规则及条件，便可视作房东违反了租赁协议中的相关条款。2．若协商未能取得预期效果，那么您有权向当地法院提起诉讼以维护自身权益。3．若其中一方当事人未能按照租赁协议的要求履行其应尽的义务或履行过程中存在瑕疵，则该方当事人需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿对方因此而遭受的经济损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、商铺出租纠纷怎么处理可以通过和解或者调解解决合同争议。当事

2024-07-07

201人看过
保证
租赁旺季如何应对租金上涨专家教您巧租房

市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，知道客户巧租房。1、避开热点区域，选择辐射区域租房在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500-800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。中关村辐射区——万柳、苏州街，租金价格一居1500-2300元/

2023-04-22

287人看过
法律综合知识
房价上涨拒绝过户如何处理

可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后，房屋所有权方转移。因此，由于你所购房屋没有办理过户手续，该房屋所有权仍然属于原房东。

2024-05-08

133人看过

廉租房
房租上涨“蚁族”如何巧应对

今年的大学毕业生刚离开校园，立刻感受到比往届毕业生更大的生存压力。据报道，有数据统计表明，房租上涨水平已经超过大学毕业生工资收入近两成。高企的房租，使得面临就业压力的大学毕业生感觉不胜负荷。大学毕业马上成了“蚁族”，何处才能找到属于自己的容身之处?近来，这些话题成为网友关注的焦点。房租上涨压力袭来随着7月来临，又到了各大高校应届生毕业的日子。租个房子、找个稳定的工作无疑成为他们眼下面临的头等大事。小沈是武汉某大学2010届的本科毕业生，早在今年3月份就前来深圳求职，颇为幸运的是，很快他就在深圳一家外企找到了一份月薪3000元左右的工作。一段时间以来，小沈一直在为租房奔波。他上月看房时，像福田区紫荆苑(论坛新闻视频)一套小房子租金在2500元/月左右，香蜜湖(论坛新闻)某公寓区区19平米左右的房租金接近2000元/月左右，小沈算了一下，这样的房租，如果加上水电费，工资的一大半可能要搭进去了。

2023-06-10

139人看过
业主
二手房租金大幅上涨

限购令出台四个月过去，二手房成交量仍在历史低位徘徊，很多中介公司几乎是零成交，中介门店生存艰难。二手房成交虽有起色却仍低迷3月份限购令出台时，楼市记者曾经采访过部分二手中介，当时的二手楼成交非常低迷。最新的情形是，据记者连日来在新桂中路、丹桂路、东乐路和延年路等二手房产中介比较密集的路段了解到，现在二手楼的成交量虽比三月底佛山限购令出台时有所起色，但总体来说成交量仍然非常低迷，东乐路这条一度繁华的中介一条街也开始落寞，多数门店表示快撑不下去了。周末，记者来到雅居乐旁边的中介门店，很多房产经纪人都无所事事。这两个月，我接到中介公司的电话都少了。放盘业主王先生告诉记者。政策客观上促使房租大幅上涨限购加上限贷的双限政策，使顺德一手楼和二手楼成交量都在萎缩。成交下降的同时，房租却在大幅上涨，这让市民处于买房和租房都两难的境地。雅居乐旁边某中介门店负责人梁生说，雅居乐二、三房的租金已经从前两个月的2

2023-06-10

431人看过
期房
租金上涨怎样租房能省钱？

近期，房租上涨成了街谈巷议的话题。如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢?羊城晚报记者近日在采访中发现，选好地段、选好方式、选好时间或许可以为您省下一笔钱。选地段从中原地产提供的6月份数据发现，广州六区房租上涨情况并不是“清一色”的。比如白云区白云大道板块，2009年均价和2010年均价相等，而越秀区东风东路板块虽处高位运行，但今年上半年均价比去年均价降了3元。值得注意的是，番禺区出现了环比下降5.1%的情况，而且今年上半年均价还比去年均价下降了一元。而其他五区均价均表现出不同程度的上涨，尤其是荔湾、海珠、白云涨幅较大。番禺区离市中心较远，交通问题可能是众多租房客担心的。不过在房租上涨的情况下，完全可以重新做一番权衡，比如番禺区今年上半年均价为21元，而天河区均价则为38元，比较而言，在番禺区租房每月每平方米可以节省17元，如果租一间30平方米的房子，每月能省510元，如果一个月的交通费按30

2023-06-10

420人看过
房产交易
上海房租价格大幅度上涨租金大涨事出有因

在房价上涨的带动、市场供应减少而需求持续增加等多重因素的共同作用下，上海房屋租金水平一涨再涨。不过连续上涨的态势，随着租赁淡季的到来或难以为继，所以建议租房族趁此机会尽快换租。沪上房租大幅上涨上海的租房族近期遭遇了租金上涨季，租金上涨时间长不说，涨幅也超过了以往任何一年。最近准备换租的刘先生彻底放弃了该想法，他准备跟房东好好谈谈，争取以一个比较实惠的价格再续租一年。因为小孩在浦东上学，刘先生将自家闸北区的住房租了出去，在女儿学校附近租房住。早在上个月，房东就通知他，如果续租的话，房租将要上涨1200块。刘先生去年是以6000元/月租下的这套两房，如答应房东的要求，房租支出将提高两成，这远远超出了他的心理预期。于是在协商无果之后，刘先生考虑换租。但让刘先生没想到的是，周边所有公寓租金价格都出现了大幅上涨情形。其实，所有上海租房族都经历着跟刘先生一样的遭遇，即不得不接受住房租金大幅上涨的现实。

2023-05-29

77人看过

书面合同
房东涨租金合理吗？

房东合同租赁期间内涨价，有三种解决途径：第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。一、房东如果要涨房租，房客是可以双方协商的，如果是在租期合同外，房客无权干涉的。租赁合同期内房东涨价怎么办（一）如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。（二）房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道，在政府公租房欠缺的情况下，现出租房都来自民间。既属民间，那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话，一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为，主要基于下述理由。《城市房屋租赁管理办法》第十

2023-07-03

319人看过
房屋出租
西安拟征住房出租税租房者担心房租上涨

西安市财政局日前透露，将做好私房出租税收的前期调研，力争尽快试点征收。西安有大量的外来打工者和年轻的大学毕业生。这些人大多数都是租赁私房过日子，尤其是西安城中村的房子，以其低廉的租金受到欢迎。此次西安市财政局提出将征收私房出租税，不少外来打工者和大学毕业生表示，这有可能会使房东上调房租，增加他们在西安的生活成本。昨日下午5时，西安市住房保障和房屋管理局房屋租赁管理处处长何培元介绍，根据该局统计资料测算，西安目前出租的私房(含城中村民房)有60万套。西安对于出租房套数的测算是借鉴深圳出租房管理的经验，按照流动人口1.38%的比例，以及房管部门对于城乡接合部、私房出租户、登记备案等基础上测算出来的。目前，西安私房出租税收的前期调研已经基本结束，地税部门正进行综合评税。而针对何日开始征收房租税的问题，何培元介绍，目前相关细则还正在调研细化之中，尚未接到相关文件，预计从明年开始。市民疑虑谁缴谁不缴

2023-06-10

335人看过
法律综合知识
出租住房逃税如何处理

一、出租住房逃税如何处理在处理出租住房逃税的问题上，法律采取了明确的制裁措施。1．根据法律规定，对于逃税行为，税务机关除了要求纳税人补缴所欠税款和滞纳金外，还有权处以不缴或者少缴税款50％以上五倍以下的罚款。这些经济处罚的目的在于恢复税收的公平性，维护税法的尊严，同时对于逃税者形成有效的威慑。2．对于情节严重的逃税行为，税务机关甚至有权强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追究刑事责任，以确保税收的严肃性和不可侵犯性。二、逃税行为的法律后果逃税行为的法律后果是严重的。1．在法律中，偷税漏税被明确规定为违法行为，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报的行为均属此类。对此类行为，法律采取零容忍的态度，旨在通过严格的法律责任追究来维护税法的权威性和严肃性。2．逃避缴纳税款达到一定数额标准时，还可能构成逃税罪，依法追究其刑事责任。这种法律后果的设定，旨在警示纳税人依法履行纳税义务，共同维

2024-07-30

307人看过
配套设施
租金水涨船高“租房族”教你如何省钱

物价上涨，吃的要省、用的要省，住的也得省。刚毕业的学生，工资水平不高的打工族，必须面对的问题就是租房。物价看涨，房屋租金也是水涨船高。如何在生活成本不断增加的当下，租到既便宜又合适的房子?记者近日走访了海口房屋租赁市场及部分有经验的租房族，总结出既能省钱又能住得舒服舒心的“租房宝典”。地段：趋“冷”避“热”两个月来，小冯一直在找房子。刚刚大学毕业的他在海口国贸工作。“为了上下班方便，想就近租房子，可是，国贸附近的房子租金高得吓人。”小冯说，单间一般1000多元一月，两房两厅小户型的月租2000多元，就算找人合租，成本也很高。正当小冯为租房的事焦头烂额的时候，一位朋友向他推荐了龙昆南路道客村里的房子。小冯实地考察后发现，道客村内的单间月租只要400元，房子不错，价格也合理，于是他便在道客村住了下来。“坐18路或21路公交车可以直达公司，每天2元钱车费，一个月也只要60元，这样算下来比在国贸租

2023-06-10

388人看过

法律综合知识
因房价上涨开发商不想交房如何处理

因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-05

479人看过
房屋租赁登记
房屋租赁协议租金上涨违法吗

《新规》规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。一、新规第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；

2023-03-02

56人看过