1、商品房网上签约合同的解除
如果已经网上签订了《商品房买卖合同》,原则上除以下8种情况外,合同信息不得解除或变更:
(一)由于房地产开发企业工作人员的错误,买方信息录入不正确,需要更正合同信息(提交错误的内容和变更说明)
(二)户口簿在常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员中,变更合同买受人信息(提交户口簿和身份证)
(三)开发企业与购房人因一方违约发生的纠纷,(四)自房屋交付公告发布之日起90日内,经仲裁机构和法院裁决或判决(提交裁决或判决的有效证明)终止合同,如果买方因相关部门发现的严重质量问题需要终止合同(提交质量监督部门出具的质量评估报告)
(五)买方未被批准办理贷款手续,本合同不能继续履行并承担违约责任,需要终止合同(提交不能接受贷款的有效证明)
(六)买方(或直系亲属)因重大疾病、急需资金等原因需要终止合同(提交二级以上公立医院相关证明)
(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同误差超过±3%,同意终止合同(提交测绘机构房屋测绘报告)(八)法律、法规规定的其他情形(明确具体内容并提交相关证据)
二、网上合同解除和信息变更程序
(一)如果合同已在房管部门备案,则先到房管部门取消备案,并获得备案合同的撤销证明
(二)从济南住宅及房地产信息网下载《商品房买卖合同解除或变更申请表》,由双方认真填写,并签字盖章
(三)如需解除网上签订的合同,双方必须通过协商达成协议,并签署书面解除合同协议,并携带双方之间的合同正本和副本、解除合同的原因、商务合同的解除或变更申请表使用销售合同、买方身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书及其他相关证明材料,买卖双方应一同出席(四)网上签订的合同信息发生变更的,企业应当携带双方签订的合同原件和复印件、变更合同理由证明、商品房买卖合同解除或变更申请表、购房人身份证原件和复印件、原件公司代理人身份证、企业授权委托书及其他相关证明材料的原件,由开发企业现场办理
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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商品房网签合同如何取消?新疆在线咨询 2022-11-15根据我国法律规定,如果双方协商一致,可以无条件撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
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商品房买卖合同网上签约有什么流程?江苏在线咨询 2023-03-26以下就是商品房买卖合同网上签约的流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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商品房网签合同编号江苏在线咨询 2022-07-17在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注
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商品房预售合同能否取消香港在线咨询 2022-03-22一般情况下,这种条款是不具有法律效力的;《合同违法行为监督处理办法》第十一条经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利:(一)依法变更或者解除合同的权利;(二)请求支付违约金的权利;(三)请求损害赔偿的权利;(四)解释格式条款的权利;(五)就格式条款争议提起诉讼的权利;(六)消费者依法应当享有的其他权利。第十二条当事人违反本办法第六条、第七条、第八条、第九条、第