租赁合同应具备下列主要条款:
一、租赁主体
二、租赁物,标的物名称全称、商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
三、租赁物的数量和质量。
四、租赁物的用途及使用方法。
五、租赁期限。
六、租金及租金支付的方式、期限。
七、租赁物的维修。租赁合同中,应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定,使租赁物始终处于完好和正常使用的状态。
八、违约责任:支付违约金、赔偿损失等。
九、争议解决方法:协商、调解、仲裁、诉讼。
十、双方签字、盖章。
一、租赁合同指的是什么
租赁合同指的是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,交付使用的财产为租赁物,租金为承租人向出租人支付的使用租赁物的代价。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用权,出租人只转让租赁物的使用权,而不转让其所有权。租赁合同终止时,承租人应当返还租赁物。这是租赁合同不同于买卖合同的根本特征。租赁合同是双重事务,有偿合同,即交付租金与转让租赁物的使用收入之间存在对价关系。交付租金是获得租赁物使用收入权的对价,租金是出租人出租财产的目的。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金付期限和方式、租赁物的维护等条款。租赁期限小于六个月的,当事人可以自由选择合同的形式。书面形式和口头形式都不影响合同的效力。租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。不采用书面形式的,无论当事人是否同意租赁期限,都视为不定期租赁。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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怎样才能签好鱼塘租赁合同?青海在线咨询 2022-09-01鱼塘租赁合同其实也是属于一般的租赁合同,您就按照一般的租赁合同和被租赁方签订租赁合同即可,但是要注意,租赁合同要写明租赁过程中的各个事由和事项,以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题。租赁合同范本格式如下,明确租赁双方当事人,租赁的期限以及租金的多少,违约情况的处理或者是纠纷的解决方式,在签订合同时需要注意的,租赁物的日常维护由谁负责,租赁物的非因人为损坏应该由谁负责。
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签订鱼塘租赁合同的注意事项,有没有法律规定天津在线咨询 2023-06-15签订鱼塘租赁合同的注意事项是:注意查验双方的身份证明,了解鱼塘承包范围、承包用途、承包期限;注意定期查看鱼塘的使用情况,排除违法承包的情况;注意明确约定承包费用的交付;注意违约责任和争议的解决方法。
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鱼塘租赁合同到期不续签有补偿吗台湾在线咨询 2022-08-11我找到的鱼塘租赁合同到期不续签有补偿吗的内容如下,若是租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
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上海鱼塘租赁陕西在线咨询 2023-10-29征收鱼塘的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村鱼塘的征收补偿项目主要分为以下几种: 第一、鱼塘所占土地的补偿费,按照《土地管理法》的规定,补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍,作为鱼塘来讲,年产值也是比较容易计算的,即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。 第二、征收鱼塘的安置补
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租鱼塘需要签哪些合同湖南在线咨询 2023-10-28租赁鱼塘的合同要注意事项有: 1、承包鱼塘情况说明。承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途,以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。 2、承包期限。 3、承包费及支付方式。主要是将承包费的数额及支付时间约定清楚。 4、承包费减免。 5、承包权转让。 6、违约责任。