离婚时父母出资买的房产能否分割要分具体情况：

1．婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产；

2．婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

［离婚房产分割］父母出资参与子女购房在离婚时如何分割？

父母出资参与子女房屋的购买，那么在离婚时房产应该如何分割呢？请大家阅读下面的文章了解。

问

：父母出资参与子女购房，在双方离婚时该房产如何进行分割？

答

：这要分别情况进行区别对待。

情况一，一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在已方子女名下，该房产应视为父母对已方子女的赠与。该房产应视为已方子女的婚前个人财产。

情况二，一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在双方子女名下，购房款应视为父母对已方子女的赠与。该房一般视为子女夫妻双方的共同财产，但如果双方结婚时间较短或未实际共同生活，在离婚财产分割时，已方子女应视情况适当多分。

情况三，双方父母婚前共同为双方购买房屋出资，产权登记在双方名下，该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割，但如果双方出资比例相差悬殊，则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。

情况四，双方父母婚前共同为双方购买房屋出资，产权登记在一方名下，该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时，该房产应认定为产权登记方所有，但另一方出资部分应予以返还。

情况五，一方父母婚后全额出资为子女购置房屋，产权登记在该方子女名下，该房屋应视为该方子女的个人财产，该出资应认定为父母对已方子女的赠与。

情况六，一方父母婚后全额出资为子女购置房屋，产权登记在已方子女配偶名下，该房屋应视为双方夫妻共同财产，但在离婚共有财产分割时，如双方共同生活或结婚的时间较短，已方子女一方应视情况多分。

情况七，双方父母婚后共同为子女购房出资，产权登记在一方或双方名下，该房屋应视为双方的共同财产，该出资应认定为父母对已方子女的赠与。如双方出资比例相差悬殊，且双方共同生活或结婚时间较短，可视情况由出资较多一方多分。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。