离婚后，如何判定房子的归属权-法师兄

离婚后，如何判定房子的归属权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 20:19:58 401 人看过

关于离婚房产的归属问题，其明确的规定包括以下几个方面：

1．如果住房是由单方向自己的父母出资购置，并且房产证署名为出资者的子女个体所有，那么这处房产便天然地成为这个个体的个人财产，归其单独所有。

2．当双方法定监护人向孩子们共同投资购买住房时，这涉及到的资金分配将根据每一方实际投入的比例进行折算。

3．若某一方在婚前以独立资金支付房屋首付并发起了银行抵押贷款，此后与配偶一同使用共同财产偿还贷款，而且不动产登记在列出首付资金支付者姓名的那一方名下，那么在离婚案件中，此种房产应按照双方当事人自行协商的结果予以处置。

4．采用按揭贷款方式购买的房屋所占有的所有权具有特异性。

在进行房产权益分割时，原则上应该平等地进行分割。

5．若赠与人的意愿是将自己的房产赠与配偶，只要在办理完过户手续之前，房产依然归赠与人自己拥有，且不由他人分割。

6．如果是以法定监护人的名义购得的房地产，在提起离婚诉讼之时，另一方提出要依照财产共有时分来对该套房产进行分配的请求，那么相关法院将会表示拒绝支持这种要求。

当然，基于购房时的出资状况，这部分资金可以视为一种债权对待处理。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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